Mietwohnung - 1140 Wien - 52 m² - 254901 - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia bei Ubahn Drei Kendlerstraße
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Beschreibung |
Helle, modern und stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in den Innenhof und in beliebter Gegenden der Stadt (14. Bezirk, Penzing) Provisionsfrei zu vermieten. Mit einer Fläche von 52m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Absolute Highlights sind die großen Wohnzimmerfenster und der großzügige Balkon (7m²) mit Blick auf den ruhigen, begrünten Innenhof.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter Weißglanz-Optik plus Grander-Wasserbelebung. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss und genügend Steckdosen.
Im Badezimmer erwartet Sie ein Waschtisch, Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und ein Sprossenheizkörper für warme Handtücher. Separates WC vom Vorraum begehbar.
Ein Abstellraum und das Kellerabteil (2,3m²) bieten mehr als genügend Platz. Anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die Lage der Wohnung ist mit Nähe zur U3-Station Kendlerstraße (weniger als 5 Minuten) perfekt und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen (Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Schulen, Kindergärten etc.).
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab 1. Februar 2026
Bei weiteren Fragen melden Sie sich bitte unter - oder senden Sie eine Email an -
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit Wohnküche
- Loggia (betretbar vom Wohnzimmer)
- Schlafzimmer
- Badezimmer (mit Badewanne und Fenster)
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Separates WC
Wohnfläche 52 m²
Loggia 7m²
Kellerabteil 2,3m²
HWB: 48 kWh/m² - Kategorie B
fGEE: 0,91 - Kategorie B
Miete: Netto € 821 Brutto € 903,10
Betriebskosten: Netto € 148,88 Brutto € 163,77
Heizkosten: Netto € 72,50 Brutto € 87,-
Gesamt: Netto € 1042,38 Brutto € 1153,87
Kaution € 3400,-
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter Weißglanz-Optik plus Grander-Wasserbelebung. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss und genügend Steckdosen.
Im Badezimmer erwartet Sie ein Waschtisch, Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und ein Sprossenheizkörper für warme Handtücher. Separates WC vom Vorraum begehbar.
Ein Abstellraum und das Kellerabteil (2,3m²) bieten mehr als genügend Platz. Anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die Lage der Wohnung ist mit Nähe zur U3-Station Kendlerstraße (weniger als 5 Minuten) perfekt und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen (Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Schulen, Kindergärten etc.).
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbar ab 1. Februar 2026
Bei weiteren Fragen melden Sie sich bitte unter - oder senden Sie eine Email an -
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit Wohnküche
- Loggia (betretbar vom Wohnzimmer)
- Schlafzimmer
- Badezimmer (mit Badewanne und Fenster)
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Separates WC
Wohnfläche 52 m²
Loggia 7m²
Kellerabteil 2,3m²
HWB: 48 kWh/m² - Kategorie B
fGEE: 0,91 - Kategorie B
Miete: Netto € 821 Brutto € 903,10
Betriebskosten: Netto € 148,88 Brutto € 163,77
Heizkosten: Netto € 72,50 Brutto € 87,-
Gesamt: Netto € 1042,38 Brutto € 1153,87
Kaution € 3400,-
Inserat 254901
Details |
| Altbau/Neubau | Neubau |
| Zustand | Sehr gut |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl der Zimmer | 2 |
Energieausweis |
| fGEE | 0,91 |
| HWB | 48 |
Ausstattung |
KücheLiftBalkonGarage/Parkplatz
Lage |
| Bundesland | Wien |
| Bezirk | Penzing |
| PLZ | 1140 |
| Ort | Wien |
Kontaktdaten / Preise |
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