Eigentumswohnung - 1170 Wien - 80,27 m² - 254968 - Familientraum in zentraler Ruhelage

Grundsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hernals
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig grundsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Leitungen, Wände und Bodenbeläge erneuert. Ebenso wurden eine Sicherheitstüre (Eingangstüre), alle Innentüren samt Rahmen, die Therme sowie die Heizungsanlage modernisiert. In Bad und Küche sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Weiters verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage. WC und Badezimmer wurden vollständig erneuert.
Die neu eingebauten Möbel sind im Kaufpreis inkludiert und werden mitübergeben.
Wohnhausanlage & Lage
Das Objekt befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals in einer im Jahr 1968 errichteten Wohnhausanlage mit mehreren zweigeschoßigen Häusern.
Die Anlage ist verkehrsberuhigt und nicht befahrbar. Im Zentrum der gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz. Die großzügigen Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität und eignen sich ideal zur Erholung.
Wohnung & Ausstattung
Die südseitig ausgerichtete Wohnung liegt im Obergeschoß des ersten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören:
ein Kellerabteil
eine Waschküche im Haus
ein im Eigentum stehender Parkplatz (im Kaufpreis inkludiert)
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
S-Bahn S45 (Station Hernals)
Straßenbahnlinien 43, 2 und 10
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt (Samstag) befinden sich in Gehweite. Ebenso sind mehrere Schulen, das Krankenhaus Göttlicher Heiland sowie diverse Pflegeeinrichtungen gut erreichbar.
Freizeit & Erholung
Direkt vor der Haustüre lädt die Alszeile zu Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem:
Kongreßpark
Schwarzenbergpark
Postsportplatz
Marswiese
Schafbergbad
Kongreßbad
Damit bietet die Lage vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Betriebskosten: ca. € 340,– pro Monat (inkl. Wohnung, Parkplatz und allgemeine Anlagenkosten)
Mietzinsbindung: vorhanden
Verfügbar ab: Juli 2027