Eigentumswohnung - 8054 Seiersberg Pirka - 67 m² - 254948 - Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten & Carport
Beschreibung |
Eckdaten
* Wohnnutzfläche 57,5m², zzgl. Dachboden exkl. der Wohnfläche unter 1,5m Deckenhöhe: 67,54m².
(Dachboden gesamt: circa 25m²: Huntzfläche unter 1,5 m Deckenhöhe: 15m²)
* Baujahr: 1995
* Heizung: Ölheizung
* Energieausweis: vorhanden
Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung:
* Vorraum / Flur
* Küche mit Essbereich, Dachfenster und direktem Zugang zum südseitigen Balkon
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne, mit Fenster
* Separates WC
* Schlafzimmer im unteren Geschoss
* Kinder-, od. Gästezimmer od. Büro im unteren Geschoss
* Ausgebauter Dachboden (bewilligt) – ideal als Wohn- oder Rückzugsbereich
Außenflächen & Extras
* Südseitiger Balkon
* kleiner Garten zur alleinigen Nutzung
* 1 KFZ-Abstellplatz im Carport
* Eigenes, absperrbares Kellerabteil (ca. 10 m²)
* Zusätzlich Nutzungsrecht an ca. 15 m² Gemeinschaftskeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Seiersberg-Pirka:
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz
* Kinderkrippe direkt vis-à-vis
* Lebensmittelgeschäft & Apotheke fußläufig erreichbar
* Naherholung in unmittelbarer Umgebung
(z. B. Windorf-Teiche, Wälder zum Laufen & Spazieren)
Preis: EUR 270.000,–
Verkauf im derzeitigen, gepflegten Zustand.
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei von privat.
Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisabwicklung erfolgt über einen Notar oder Rechtsanwalt nach Wahl der Käufer:innen.
Alle relevanten Unterlagen (Energieausweis, Nutzungsvereinbarungen, Bewilligungen etc.) sind vorhanden.
Übergabe ab Mai/Juni 2026 nach Vereinbarung.
Bitte um Kontaktaufnahme für weitere Informationen zur genauen Lage oder den Betriebskosten.
* Wohnnutzfläche 57,5m², zzgl. Dachboden exkl. der Wohnfläche unter 1,5m Deckenhöhe: 67,54m².
(Dachboden gesamt: circa 25m²: Huntzfläche unter 1,5 m Deckenhöhe: 15m²)
* Baujahr: 1995
* Heizung: Ölheizung
* Energieausweis: vorhanden
Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung:
* Vorraum / Flur
* Küche mit Essbereich, Dachfenster und direktem Zugang zum südseitigen Balkon
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne, mit Fenster
* Separates WC
* Schlafzimmer im unteren Geschoss
* Kinder-, od. Gästezimmer od. Büro im unteren Geschoss
* Ausgebauter Dachboden (bewilligt) – ideal als Wohn- oder Rückzugsbereich
Außenflächen & Extras
* Südseitiger Balkon
* kleiner Garten zur alleinigen Nutzung
* 1 KFZ-Abstellplatz im Carport
* Eigenes, absperrbares Kellerabteil (ca. 10 m²)
* Zusätzlich Nutzungsrecht an ca. 15 m² Gemeinschaftskeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Seiersberg-Pirka:
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz
* Kinderkrippe direkt vis-à-vis
* Lebensmittelgeschäft & Apotheke fußläufig erreichbar
* Naherholung in unmittelbarer Umgebung
(z. B. Windorf-Teiche, Wälder zum Laufen & Spazieren)
Preis: EUR 270.000,–
Verkauf im derzeitigen, gepflegten Zustand.
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei von privat.
Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisabwicklung erfolgt über einen Notar oder Rechtsanwalt nach Wahl der Käufer:innen.
Alle relevanten Unterlagen (Energieausweis, Nutzungsvereinbarungen, Bewilligungen etc.) sind vorhanden.
Übergabe ab Mai/Juni 2026 nach Vereinbarung.
Bitte um Kontaktaufnahme für weitere Informationen zur genauen Lage oder den Betriebskosten.
Inserat 254948
Details |
| Altbau/Neubau | Neubau |
| Zustand | Sehr gut |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Stockwerk | OG |
| Anzahl der Zimmer | 3 |
Ausstattung |
KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerGarten
Lage |
| Bundesland | Steiermark |
| Bezirk | Graz Umgebung |
| PLZ | 8054 |
| Ort | Seiersberg Pirka |
Kontaktdaten / Preise |
Als registrierter User von privatimmobilien.at können Sie kostenlos den Preis und die Kontaktdaten der angebotenen Immobilien auf privatimmobilien.at einsehen.
