Mietwohnung - 8052 Graz - 84 m² - 254940 - PRIVAT: Sanierte Wohnung mit zwei Balkonen und Panoramablick

PRIVAT: Großzügige 84 m² Traumwohnung | 2 Balkone | Fernblick | frisch renoviert
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine erst kürzlich komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Krottendorffer Straße, 8052 Graz. Die Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoss und besticht durch ein außergewöhnliches Platzangebot und eine beeindruckende Aussicht.
Dank des hochwertigen Vollwärmeschutzes am Gebäude profitieren Sie von einer exzellenten Energieeffizienz und dauerhaft niedrigen Heizkosten. Im Zuge der Sanierung wurden zudem alle Böden erneuert und die Türen fachmännisch instand gesetzt.
Besondere Highlights & Raumaufteilung:
Großzügiges Platzangebot: Die Wohnung überzeugt durch besonders große Zimmer. Vor allem das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer bieten überdurchschnittlich viel Raum.
Einladender Flur: Der Flur ist sehr geräumig und hervorragend geschnitten, was der Wohnung ein offenes und weites Wohngefühl verleiht.
Zwei Balkone: Genießen Sie Sonne und Fernblick von zwei Seiten.
Voll möbliert: Küche und Badezimmer sind komplett und modern ausgestattet.
Stauraum & Keller: Eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume für Autoreifen, Fahrräder und Kinderwägen.
Wäsche-Service: Hauseigene Wäscherei (2 Waschmaschinen, 1 Trockner) sowie ein extra Trockenraum.
Komfort: Zwei Personenaufzüge (inkl. Lastenlift) und Bewohnerparkplätze direkt am Haus.
Lage & Infrastruktur:
Unschlagbare Anbindung: Die Buslinien 33 und 66 halten direkt vor der Haustüre. Sämtliche Nahversorger (Lidl, Billa, Spar) sowie Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Kosten & Konditionen:
Monatliche Bruttomiete: € 1.100,00 (inkl. Betriebskosten und Heizung)
Kaution: € 3.300,00 (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: KEINE (Privatvermietung – Sie sparen die Maklergebühr!)
Verfügbarkeit: Ab 01.02.2026 (Wohnung ist komplett bezugsfrei)