Eigentumswohnung - 1190 Wien - 135 m² - 254815 - Sehr hell und gepflegt, Grünblick
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Beschreibung |
Die 3-Zimmer Wohnung ist Teil einer sehr familiären Wohnanlage bestehend aus zwei identen Häusern mit jeweils nur 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung (TOP 2) befindet sich in der 1. Etage des vorderen Hauses – was einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - und wurde 2008 vollständig saniert (inkl. Fenster mit Außenrollos, Therme und Alarmanlage).
Auf 135 m² (inkl. einer 23 m² großen überdachten Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar ist) bietet sie anschließend an einen praktischen Vorraum (Garderobe)
einen großzügigen, offenen und sehr hellen Wohn-/Essbereich
mit einer neuen (2025) offenen Küche (DAN, Markengeräte, Keramikarbeitsplatte),
ein weiteres großes, nach individuellen Bedürfnissen einsetzbares Zimmer (es könnten zwei kleine daraus gemacht werden),
ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum sowie
viel Abstellfläche (eine Speis und ein Abstellraum).
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, verfügt entlang der gesamten Front über sehr große Fenster und ist dadurch sehr hell, geradezu sonnendurchflutet.
Ein kleines aber feines, neutral weiß verfliestes Badezimmer (inkl. Platz für eine Waschmaschine) mit zwei Waschtischen und einer Walk-in-Dusche sowie ein separates WC (2025 erneuert) komplettieren diesen sehr praktikablen Grundriss.
Ganz besonders hervorzuheben sind die Schiebetüren sowie ein Innenfenster, die in der Diele eingebaut wurden und der Wohnung einen ganz speziellen Charme verleihen.
Der Boden (Weitzer Landhausdielenparkett) wurde (mit Ausnahme des Schlafzimmers) ebenfalls 2025 erneuert, der Wohn-/Essbereich und die Küche 2025 neu ausgemalt.
Im Preis inkludiert sind ein Garagenstellplatz (ca. 9 m²) mit direktem Zugang ins Haus und ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen. Im hinteren Haus gibt es noch einen Fahrradkeller sowie eine weitere Abstellfläche.
Für die neue Küche und anderes wird eine Ablöse von 25.000,- gewünscht.
Die Wohnung (TOP 2) befindet sich in der 1. Etage des vorderen Hauses – was einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - und wurde 2008 vollständig saniert (inkl. Fenster mit Außenrollos, Therme und Alarmanlage).
Auf 135 m² (inkl. einer 23 m² großen überdachten Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar ist) bietet sie anschließend an einen praktischen Vorraum (Garderobe)
einen großzügigen, offenen und sehr hellen Wohn-/Essbereich
mit einer neuen (2025) offenen Küche (DAN, Markengeräte, Keramikarbeitsplatte),
ein weiteres großes, nach individuellen Bedürfnissen einsetzbares Zimmer (es könnten zwei kleine daraus gemacht werden),
ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum sowie
viel Abstellfläche (eine Speis und ein Abstellraum).
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, verfügt entlang der gesamten Front über sehr große Fenster und ist dadurch sehr hell, geradezu sonnendurchflutet.
Ein kleines aber feines, neutral weiß verfliestes Badezimmer (inkl. Platz für eine Waschmaschine) mit zwei Waschtischen und einer Walk-in-Dusche sowie ein separates WC (2025 erneuert) komplettieren diesen sehr praktikablen Grundriss.
Ganz besonders hervorzuheben sind die Schiebetüren sowie ein Innenfenster, die in der Diele eingebaut wurden und der Wohnung einen ganz speziellen Charme verleihen.
Der Boden (Weitzer Landhausdielenparkett) wurde (mit Ausnahme des Schlafzimmers) ebenfalls 2025 erneuert, der Wohn-/Essbereich und die Küche 2025 neu ausgemalt.
Im Preis inkludiert sind ein Garagenstellplatz (ca. 9 m²) mit direktem Zugang ins Haus und ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen. Im hinteren Haus gibt es noch einen Fahrradkeller sowie eine weitere Abstellfläche.
Für die neue Küche und anderes wird eine Ablöse von 25.000,- gewünscht.
Inserat 254815
Details |
| Altbau/Neubau | Neubau |
| Zustand | Sehr gut |
| Nutzfläche | 135 m² |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 3 |
Energieausweis |
| fGEE | 2,2 |
| HWB | 154,2 |
Ausstattung |
KücheGarage/ParkplatzTerasse
Lage |
| Bundesland | Wien |
| Bezirk | Döbling |
| PLZ | 1190 |
| Ort | Wien |
Kontaktdaten / Preise |
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