Mietwohnung - 8010 Graz - 90 m² - 254799 - hell und freundlich, 4 Zimmer-Wohnung mit XL Balkon & Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des dreistöckigen Hauses. Es gibt keinen Aufzug, dafür absolut ruhige Lage, kein Verkehrslärm! Die Wohnung kann ab Oktober bezogen werden.
Die 90m² große Wohnung ist teilmöbliert und bietet neben den getrennt begehbaren drei Zimmern, ein Esszimmer, schöne Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, getrenntes WC, sowie Abstellraum, WM Anschluss und ein Kellerabteil. Die Wohnung bietet einen großen westseitigen, ruhigen Balkon (7m²).
In der Anlage befindet sich eine Waschmaschine mit Wäschetrockner, die benutzt werden können.   Ideal für eine 3-4er WG

Lage
Die Wohnanlage befindet sich zwischen Moserhofgasse und Münzgrabengürtel in ruhiger Lage ohne Verkehrslärm, mit viel Grün am Areal. Ideal für Studierende an der Neuen sowie Alten Technik, Campus Innfeldgasse, Kunstuniversität Graz - Institut für Jazz, aber auch das Stadtzentrum bzw die Karl Franzens Uni ist beispielsweise mit dem Fahrrad sehr schnell auf verkehrsberuhigten Strecken erreichbar. Das Zentrum (Jakominiplatz) von Graz ist fußläufig in 15 min erreichbar, die Strassenbahn ist in einer Minute erreichbar, sonstige Infrastruktur wie zB die Supermärkte Spar und Billa befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nachbarschaft befinden sich zwei Studentenwohnheime, sowie zB zwei Tennisplätze und Sportplatz der Gemeinde Graz, zur gratis Benutzung.
Ein Tiefgaragen Abstellplatz ist im Mietpreis inkludiert, die Kaltmiete ist für die dreijährige Vertragsdauer fix, Heizung wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet, derzeit € 130,-.
Die Miete in Höhe von € 1100,- bleibt für 3 Jahre fix (Vertragsverlängerung möglich), Heizung wird jährlich abgerechnet, beträgt derzeit € 130,- somit belaufen sich die Gesamtkosten samt
TG Abstellplatz, BK und Heizung auf € 1230,- !