Haus / Einfamilienhaus und Villa - Miete - 3133 Gemeinlebarn - 700 m² - 254714 - Nähe Bahnhof - ruhige Lage - mit Schlossblick!
Voriges Bild
Nächstes Bild
Beschreibung |
Nähe Bahnhof – ruhige Lage – mit Schlossblick!
Haus 96m² + Erdkeller 15m² + Blechhütte 4m² + Liegenschaft rund 700m²!
Ahrenbergerstraße, 3133 Gemeinlebarn „Lewing“
Gemeinlebarn wird umgangssprachlich „Lewing“ genannt
und dies kommt vom althochdeutschen Lewari = Grabhügel!
Gemeinlebarn ist eine uralte Ansiedlung Namens Lewari (Grabhügel).
Urkundlich kommt der Name des Ortes seit 1147 vor.
Ahrenbergerstraße = Ahren = „Berg der Stärke“
Verfügbarkeit ab 01.08.2025 und Besichtigung ab 14.07.2025,
1.000,-€ ohne Betriebskosten + Kaution 6 Monatsmieten! – vor bzw. bei Vertragsunterzeichnung bezahlen!
befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre – kann gerne bei guter Zusammenarbeit verlängert werden...
Gas- und/oder Holzzentralheizung (kein Eichenholz)
Rund 14.000KWh pro Jahr Gasverbrauch laut Mieterunterlagen vor den restlichen Dämmmaßnahmen
(laut Durchblicker Stand xx.xx.xxxx xxxx.xx€ pro Jahr (Angaben ohne Gewähr)
Vorbau: (teilweise unbeheizt) 3,96m² / Vorbau Abstellkammer 3,10m² / Küche 13,31m² /
Wohnzimmer 17,73m² / Vorraum: 6,66m² / Gästezimmer: 10,4m² / Bad 4,49m² / Stiegenaufgang 5,81m² /
1. Stock Vorraum 3,29m² / 1.Stock Zimmer 10,13m² / 1. Stock Abstellkammer =2,75m² / 1.Stock Schlafzimmer 13,98m²
Insgesamt = 95,61 m² + Erdkeller 14,70m² + Blechhütte 4,08m² + Garten (Grundstück rund 700m² inkl. Gebäude)
Die Küche + das Inventar darf unentgeltlich mitbenutzt werden.
Haustiere, wie z.B. Hund,… sind nur im Garten erlaubt!
Trinkwasserbrunnen – versorgt auch das Gebäude Ahrenbergerstraße.
Das Haus ist bewohnbar bzw. bezugsfertig.
Vorteile:
+ jederzeit Erreichbarkeit der Hausverwaltung (bevorzugt Mailkontakt und bei Dringlichkeit telefonisch)
+ schöne, ruhige und geräumige Liegenschaft auf der man gut entspannen, genießen und auch grillen kann
+ 120m nächste Bushaltestation
+ 240m Entfernung = "längste, ganzjährig bewirtschaftete Kellergasse Österreichs" (Ahrenberger-Eichberger Kellergasse)
+ In der Region gibt es sehr viele Top Heuriger , bei denen jeder Weinliebhaber voll auf seine Kosten kommt
+ Diverse Feste laden im Sommer zum Fortgehen ein.
+ Ausflugsmöglichkeiten in Richtung Donau sowie diverse Rad- und Wanderwege in die Weinberge und den Auwäldern liegen vor der Haustüre
+ 600m Entfernung Bahnhof
+ im Ort gute und preiswerte Bäckerei mit exzellenten und preiswerten Eis vorhanden
+ im Ort 2 Wirtshäuser + Volksschule + Selbstvermarktung von regionalen Bauern + Frisör etc .
+ 1,1km ist ein Aussichtsturm „Korkenzieher“ bei den man sogar bei guter Sicht den Schneeberg sehen kann
+ 1,2km Kegelbahn
+ 1,5km ca. 2 Automin. Bademöglichkeit Sitzenberger Schlossteich
+ 1,8km ca. 3 Automin. nächster Bankomat
+ 2,0km ca. 4 Automin. Lagerhaus inkl. Werkstatt
+ 2,1 km mit Rad oder 2,5km ca. 4 Automin. nächste Einkaufsgelegenheit Spar (Nachbarort)
+ 2,5 km Wiesbauer (Fleischerei)
+ 3km ca 6 Automin. Algenfarm Spirulix in Sitzenberg Reidling
+ Hofladen Fam. Zachhalmel in Rust ca. 12 Automin . 12km
+ ca. 10 Automin. zum Autobahnknotenpunkt Traismauer (St. Pölten, Krems, Tulln)
+ ca. 18 Automin . 18km Tullnerfeldbahnhof (für Wien-Pendler ideal)
+ liegt zentral = nach Tulln ca. 22 Automin. 20km / nach Krems an der Donau 15 Automin. 19km / St. Pölten 19 Automin. 20,5km
+ guter mobiler Internetempfang
+ SMS-Service bei GVA Lilienfeld (Müllabfuhr)
+ schöner Blick zum Schloss Sitzenberg
+ nette Nachbarn
+ keine Hochwasserprobleme, da das Haus höher liegt
+ ...
Lassen Sie sich die Chance auf ein zentral gelegenes Haus mit einer gemütlichen Terrasse mitten im Garten mit Urlaubsflow außerhalb der Stadt nicht entgehen…
Auf Asphaltrecycling nur beim Rollen des Autos lenken.
Lenken im Stand = Beschädigt die Stellflächen!
Folgende Unterlagen werden von den Bewerbern gefordert:
- die letzten 6 Monatslohnzettel (Mindestnettoeinkünfte der Mieter 3.300,- €)
- die letzten 12 Mietzahlungsbestätigungen bzw. Kontoauszüge von den Mietzahlungen (Prüfung der Zahlungsmoral)
Vor Vertragsunterzeichnung sind dann folgende Unterlagen zusätzlich gefordert:
- gültiger Ausweis und aktuelle Wohnadresse
- einen aktuellen positiven KSV Infopass für Mieter (Bonitätsprüfung)
(Kosten werden bei der ersten Miete abgezogen, wenn der Mietvertrag auch zustande kommt)
https:// - /ksv-auszug/infopass-mieter
Bei Interesse bevorzuge ich Mailkontakt!
-
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Haus 96m² + Erdkeller 15m² + Blechhütte 4m² + Liegenschaft rund 700m²!
Ahrenbergerstraße, 3133 Gemeinlebarn „Lewing“
Gemeinlebarn wird umgangssprachlich „Lewing“ genannt
und dies kommt vom althochdeutschen Lewari = Grabhügel!
Gemeinlebarn ist eine uralte Ansiedlung Namens Lewari (Grabhügel).
Urkundlich kommt der Name des Ortes seit 1147 vor.
Ahrenbergerstraße = Ahren = „Berg der Stärke“
Verfügbarkeit ab 01.08.2025 und Besichtigung ab 14.07.2025,
1.000,-€ ohne Betriebskosten + Kaution 6 Monatsmieten! – vor bzw. bei Vertragsunterzeichnung bezahlen!
befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre – kann gerne bei guter Zusammenarbeit verlängert werden...
Gas- und/oder Holzzentralheizung (kein Eichenholz)
Rund 14.000KWh pro Jahr Gasverbrauch laut Mieterunterlagen vor den restlichen Dämmmaßnahmen
(laut Durchblicker Stand xx.xx.xxxx xxxx.xx€ pro Jahr (Angaben ohne Gewähr)
Vorbau: (teilweise unbeheizt) 3,96m² / Vorbau Abstellkammer 3,10m² / Küche 13,31m² /
Wohnzimmer 17,73m² / Vorraum: 6,66m² / Gästezimmer: 10,4m² / Bad 4,49m² / Stiegenaufgang 5,81m² /
1. Stock Vorraum 3,29m² / 1.Stock Zimmer 10,13m² / 1. Stock Abstellkammer =2,75m² / 1.Stock Schlafzimmer 13,98m²
Insgesamt = 95,61 m² + Erdkeller 14,70m² + Blechhütte 4,08m² + Garten (Grundstück rund 700m² inkl. Gebäude)
Die Küche + das Inventar darf unentgeltlich mitbenutzt werden.
Haustiere, wie z.B. Hund,… sind nur im Garten erlaubt!
Trinkwasserbrunnen – versorgt auch das Gebäude Ahrenbergerstraße.
Das Haus ist bewohnbar bzw. bezugsfertig.
Vorteile:
+ jederzeit Erreichbarkeit der Hausverwaltung (bevorzugt Mailkontakt und bei Dringlichkeit telefonisch)
+ schöne, ruhige und geräumige Liegenschaft auf der man gut entspannen, genießen und auch grillen kann
+ 120m nächste Bushaltestation
+ 240m Entfernung = "längste, ganzjährig bewirtschaftete Kellergasse Österreichs" (Ahrenberger-Eichberger Kellergasse)
+ In der Region gibt es sehr viele Top Heuriger , bei denen jeder Weinliebhaber voll auf seine Kosten kommt
+ Diverse Feste laden im Sommer zum Fortgehen ein.
+ Ausflugsmöglichkeiten in Richtung Donau sowie diverse Rad- und Wanderwege in die Weinberge und den Auwäldern liegen vor der Haustüre
+ 600m Entfernung Bahnhof
+ im Ort gute und preiswerte Bäckerei mit exzellenten und preiswerten Eis vorhanden
+ im Ort 2 Wirtshäuser + Volksschule + Selbstvermarktung von regionalen Bauern + Frisör etc .
+ 1,1km ist ein Aussichtsturm „Korkenzieher“ bei den man sogar bei guter Sicht den Schneeberg sehen kann
+ 1,2km Kegelbahn
+ 1,5km ca. 2 Automin. Bademöglichkeit Sitzenberger Schlossteich
+ 1,8km ca. 3 Automin. nächster Bankomat
+ 2,0km ca. 4 Automin. Lagerhaus inkl. Werkstatt
+ 2,1 km mit Rad oder 2,5km ca. 4 Automin. nächste Einkaufsgelegenheit Spar (Nachbarort)
+ 2,5 km Wiesbauer (Fleischerei)
+ 3km ca 6 Automin. Algenfarm Spirulix in Sitzenberg Reidling
+ Hofladen Fam. Zachhalmel in Rust ca. 12 Automin . 12km
+ ca. 10 Automin. zum Autobahnknotenpunkt Traismauer (St. Pölten, Krems, Tulln)
+ ca. 18 Automin . 18km Tullnerfeldbahnhof (für Wien-Pendler ideal)
+ liegt zentral = nach Tulln ca. 22 Automin. 20km / nach Krems an der Donau 15 Automin. 19km / St. Pölten 19 Automin. 20,5km
+ guter mobiler Internetempfang
+ SMS-Service bei GVA Lilienfeld (Müllabfuhr)
+ schöner Blick zum Schloss Sitzenberg
+ nette Nachbarn
+ keine Hochwasserprobleme, da das Haus höher liegt
+ ...
Lassen Sie sich die Chance auf ein zentral gelegenes Haus mit einer gemütlichen Terrasse mitten im Garten mit Urlaubsflow außerhalb der Stadt nicht entgehen…
Auf Asphaltrecycling nur beim Rollen des Autos lenken.
Lenken im Stand = Beschädigt die Stellflächen!
Folgende Unterlagen werden von den Bewerbern gefordert:
- die letzten 6 Monatslohnzettel (Mindestnettoeinkünfte der Mieter 3.300,- €)
- die letzten 12 Mietzahlungsbestätigungen bzw. Kontoauszüge von den Mietzahlungen (Prüfung der Zahlungsmoral)
Vor Vertragsunterzeichnung sind dann folgende Unterlagen zusätzlich gefordert:
- gültiger Ausweis und aktuelle Wohnadresse
- einen aktuellen positiven KSV Infopass für Mieter (Bonitätsprüfung)
(Kosten werden bei der ersten Miete abgezogen, wenn der Mietvertrag auch zustande kommt)
https:// - /ksv-auszug/infopass-mieter
Bei Interesse bevorzuge ich Mailkontakt!
-
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Inserat 254714
Details |
| Zustand | Gut |
| Grundgröße | 700 m² |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl der Zimmer | 4 |
Energieausweis |
| HWB | 107,3 |
Ausstattung |
KellerTerasseGarten
Lage |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Bezirk | St. Pölten Land |
| PLZ | 3133 |
| Ort | Gemeinlebarn |
Kontaktdaten / Preise |
Als registrierter User von privatimmobilien.at können Sie kostenlos den Preis und die Kontaktdaten der angebotenen Immobilien auf privatimmobilien.at einsehen.
Objekt drucken