Mietwohnung - 8291 Burgau - 66 m² - 254709 - Genießen Sie Seenähe: Helle Wohnung in ruhiger Lage von Burgau

Heller Wohntraum in Burgau – Ruhige Lage nahe dem Schlossbad
Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, komplett renovierten Zinshauses vereint modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair. Sie befindet sich in traumhafter Lage direkt gegenüber dem historischen Schloss Burgau – ein Ort mit Geschichte, Kultur und hoher Lebensqualität.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder stilvolle Ferienwohnung – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Tage in einer der schönsten Regionen der Steiermark.
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Raumaufteilung & Ausstattung
• Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und hell – mit ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank & Co.
• Wohnzimmer: Lichtdurchflutet – ideal zum Entspannen oder als Homeoffice-Bereich.
• Wohnküche: Moderne Einbauküche mit stilvollen Fronten in Perlmuttoptik, heller Holz-Arbeitsplatte und energieeffizienten Geräten:
o Einbaubackofen (EEK A),
o Elektroherd mit Dunstabzug (EEK C),
o Kühlschrank mit Gefrierfach (EEK F),
o Edelstahlspüle.
• Badezimmer: Zeitgemäß ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken und edlen Armaturen.
• WC: Separat begehbar – praktisch und komfortabel.
• Vorraum: Mit zusätzlichem Stauraum für Garderobe, Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Alle Räume sind zentral begehbar – ideal auch für Wohngemeinschaften oder als Ferienwohnung.
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Ausstattung & Komfort
• Neue Elektrik und SAT-Anlage
• Laminatboden in Wohnräumen, Fliesen in Nassbereichen
• Hauszentralheizung (Heizöl) oder Elektroheizung
• Neue Sicherheitstür
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus – auch für Gäste
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Lage & Umgebung
Burgau liegt in der Thermenregion der Oststeiermark, nahe der burgenländischen Grenze. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage – nur wenige Gehminuten vom beliebten Schlossbad, dem Campingplatz, sowie Rad- und Wanderwegen entfernt.
Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot:
• Aktivitäten: Schwimmen, Radfahren, Wandern, Thermalbäder
• Kultur: Schloss Burgau, Strandfest, Biofest u.v.m.
• Natur: Sanfte Hügellandschaften, Felder, Wälder und Weinberge
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Verkehrsanbindung
• Wien: ca. 120 km – ca. 1,5 Stunden mit dem Auto
• Graz: ca. 70 km – ca. 1 Stunde Fahrzeit
• Gute Anbindung auch nach Hartberg, Stegersbach, Neudau und ins Südburgenland
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Sonstiges
• Keine Provision, keine Ablöse
• Ideal als Haupt- oder Nebenwohnsitz, Wochenend-Refugium oder stilvolle Ferienwohnung