Mietwohnung - 1020 Wien - 60 m² - 254020 - Zentral gelegene, top-sanierte Terrassen-Wohnung

Erstvermietung nach Komplettsanierung (sämtliche Leitungen neu, neue Junkers Therme, neue Heizkörper, komplett neues Bad und WC separat). Im 5. Liftstock.
Herrliche Wohnung in bester Lage: Loftartiger Eingangsbereich, der als Vorzimmer und Wohnzimmer dient, mit angeschlossener Küche. WC mit Waschbecken (separat vom Badezimmer), modernes Badezimmer mit Duschkabine und neuer Junkers Kombitherme, moderner Waschtisch mit Spiegelschrank. Vom großen Eingangs/Wohn/Ess-Bereich kommt man in 2 separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer oder 1 zusätzliches Wohn-/Arbeits-/Kinderzimmer).
Elektrische Außen-Fensterrollos in den beiden Zimmern.
Ein kleiner Abstell-/Waschmaschinen-Raum als Vorratskammer.
In einer Nische kann eine Garderobe angebracht werden.
unmöbliert bis auf die Küche und die Badezimmer-Möbel.
Praktische und super ausleuchtende Strom-Schienen im Vor/Wohn/Ess-Zimmer.
Ausgang von einem Zimmer auf eine großzügige Terrasse mit ca. 15m2. Wasseranschluss und Steckdose vorhanden.
Die Küche mit Geschirrspüler und E-Herd. Besichtigung gerne nach Vereinbarung sofort möglich. (bitte komplette Kontaktdaten hinterlassen!).
Magenta oder A1 für Internet/TV in der Wohnung möglich (Verkabelung vorhanden).

Lage
Beste Nahversorgung (Supermärkte Spar, Hofer, Billa, Schulen, Ärzte, alle Geschäfte, McDonalds) in unmittelbarer Nähe. U-Bahn Taborstraße in 200m Nähe, Straßenbahnstation und Buslinien ums Eck. Der wunderbar grüne Augarten wenige Gehminuten entfernt. Zu Fuß oder mit der Straßenbahn/U-Bahn in wenigen Minuten in der Innenstadt (Schottenring, Schwedenplatz) oder im Prater.

Sonstiges
Private Vermietung ohne Makler, keine Provision fällig! Keine versteckten Kosten.
Für die Vermietung werden die üblichen Nachweise (Gehalt, bisher bezahlte Mieten, ggf. Selbstauskunft) verlangt. Befristung maximal auf 5 Jahre möglich, Verlängerung möglich.
Die Miete versteht sich inkl. USt. und Betriebskosten, nicht inkludiert sind Gas/Strom-Kosten, hier muss der Mieter selbst einen Vertrag abschließen und nach Verbrauch bezahlen.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Es ist kein Parkplatz inkludiert! Vor dem Haus Anrainer-Parkplätze/Kurzparkzone im 2.Bezirk.