Mietwohnung - 1110 Wien - 154,91 m² - 254014 - PROVISIONSFREI Wohnung, Büro, Gemeinschaftspraxis, Ordination, Kanzlei

Diese aktuelle 4-Zimmer-Altbau-Wohnung hat eine Fläche von ca. 152,44 m² und befindet sich im 2 Liftstock. Die Wohnung befindet sich in einem Jugendstil-/Jahrhundertwendehaus und wurde aktuell als Praxisgemeinschaft genutzt. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie den klassischen Charme eines Altbaus: u.a. hohe Decken, Flügeltüren und Fischgrätparkett.
Ältere Elemente, die einen wunderschönen Albau ausmachen wurden erhalten und neue integriert. Das Badezimmer und die Küche sind im Zuge der Generalsanierung 2005 neu eingebaut worden und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich sind manche Räumlichkeiten mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:
u.a. Klimaanlage
französischer Balkon
Sicherheits-Eingangstüre
großer Vorraum,
großer Gruppenraum,
2 Einzel-Behandlungsräume (beide klimatisiert),
Büro, Abstellraum,
Bad inklusive Dusche und WC,
separates 2. WC
Küche (mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank),
Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2024 befristet vermietet und kann nach gemeinsamer Absprache jederzeit besichtigt werden.
Kostenübersicht bei gewerblicher Vermietung Provisionsfrei:
Monatliche Nettomiete: 1.996,52 Euro zzgl. USt.
exklusive Betriebskosten: 380,09 Euro zzgl. USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 400,-- Euro, zzgl. 20% USt.
Laufzeit: unbefristet – Mindestmietdauer 1 Jahr
Kostenübersicht bei Vermietung als "Wohnung" provisionsfrei:
Die monatliche Bruttomiete der Wohnung beträgt 2.490,00 Euro (inkl. Betriebskosten, USt. und Verwaltungskosten)
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 400,-- Euro, zzgl. 20% USt.
Laufzeit: befristet 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter - zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!