Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2452 Mannersdorf am Leithagebirge - 736 m² - 253740 - Familientraum in Mannersdorf - KEINE PROVISION!!!!

PROVISIONSFREI!!!!!!
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und provisionsfreies Einfamilienhaus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge. Nur 30 Minuten von Wien, liegt das Haus in perfekter Distanz, um den Lärm der Stadt zu vergessen
Das im Jahre 2018 erbaute Massivhaus verfügt über 2. Etagen und ca. 220 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in eine großzügige Wohnküche, sechs Zimmer zzgl. zwei Ankleidezimmern und zwei Bäder/Toiletten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist durchwegs mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet.
Sie betreten das Wohnhaus und gelangen in einen ca. 13m2 großen Vorraum. Von hier fällt der Blick in die ca. 70m2 große Wohnküche, ausgestattet mit einer vom Tischler gefertigten Küche inkl. Speis, welcher sich sozusagen "in der Küche" befindet.
Im Wohn- und Esszimmer gibt es ausreichend Platz für die riesige Sofalandschaft und den großzügigen Esstisch. Durch ein großes Portal gelangen Sie direkt in den Garten, welcher über eine massivgebaute Gartenhütte und einen Swimmingpool (6x3,80m) verfügt.
Weiters verfügt das Erdgeschoss über ein Gästezimmer, als auch Gäste-Bad und ein Arbeitszimmer. Unter den wunderschönen Stiegen wurde ein Abstellraum eingerichtet.
Über die Treppe in das Obergeschoss begrüßt Sie ein Gang und die optimal verbaute Waschküche, sodass jeder Quadratmeter voll ausgenutzt wird.
Weiters finden Sie vier großzügige Zimmer (jeweils 3x ca. 18m2 und 13m2 + 13m2 ANKLEIDE) , wobei zwei Zimmer über einen Zugang zu einem Ankleideraum verfügen und einen ca. 30m2 großen Balkon.
Zurück zum Gang befindet sich noch ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne als auch Toilette.
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Weiters steht ein Warmwasserspeicher von 300l bereit.
Auch wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 5kWp auf dem Dach errichtet.

* Einkaufsmöglichkeiten in Gehminuten
8 min Spar
9 min Billa
8 min Penny
8 min NKD
7 min Boutique (Kleidung
* Ärzte & Apotheke
8 min Dr. Halscheid (Allgemein Medizin)
8 min Dr. Skodler (Allgemein Medizin)
8 min Dr. Riebel (Zahnarzt)
9 min Apotheke
* Bildung
12 min Kindergarten zur Eisgrube
13 min Kindergarten Jägerzeile
9 min Volksschule
9 min Mittelschule
9 min Musikschule
* öffentliche Verkehrsmittel
8 min Bus nach Bruck an der Leitha, Eisenstadt
oder nach Götzendorf zum Zug



BITTE KEINE Makler ANRUFE!!!!!!