Mietwohnung - 1170 Wien - 135 m² - 254846 - Furnished Penthouse Apartment - ready to move in

Are you relocating to Vienna for work, study, or a new chapter in life? This stylish, move-in-ready furnished Penthouse apartment in the charming 17th district (Hernals) is the perfect home away from home for persons looking for comfort, convenience, and a touch of Viennese elegance.
Location:
- Quiet residential street in Hernals (17th district)
- 15 minutes to the city center by public transport, very close to AKH
- Excellent tram and U-Bahn connections (Line 43, 42, 44, 9, U6 Alser Straße, S45 nearby, U5 to come soon)
- Shops, cafés, parks, doctors, hospitals, pharmacies and local markets within walking distance
- Close to the Wilhelminenberg, Schwarzenbergpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Wienerwald, hiking trails and vineyards for weekend escapes
- Right next to one of the largest sports grounds in Vienna including football/soccer, tennis, field hockey, volleyball, …
Apartment Highlights:
- 95 m² living space
- 40 m² rooftop terrace (secluded, north-west facing and therefore perfectly usable throughout the day)
- 2 bedrooms, perfect for singles, couples, or small families
- Bright open-plan living/dining area with direct access to a very big private rooftop terrace
- Fireplace for heating and additional coziness
- Fully equipped modern kitchen (e.g. dishwasher, oven, fridge)
- Elegant bathroom with walk-in shower
- Elevator in building
Fully Furnished and Equipped:
Just bring your suitcase! The apartment includes:
- Comfortable sofa & TV
- high-quality big dining table made of oak and chairs for 6
- Bed & lines on request
- Further equipment can be requested
Availability & Lease Terms:
- Available immediately / from 01.10.2025
- Flexible rental periods (min. 6 months) with long extension possibilities
- No commission / agent fee
- Not suitable for sharing apartments (WG)
Contact / Viewing:
Contact me for more information or a virtual or in-person viewing. I speak German, English, German, Spanish and Italian – international tenants are welcome.
Möblierte, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung im 17. Bezirk (Hernals)
Einziehen & Wohlfühlen | Ab sofort verfügbar | Modernes Design | Perfekte öffentliche Anbindung
Sie kommen beruflich nach Wien oder starten einen neuen Lebensabschnitt? Diese hochwertig ausgestattete, möblierte Dachgeschosswohnung im beliebten 17. Bezirk bietet ein stilvolles Zuhause auf Zeit – sofort bezugsfertig, zentral gelegen und mit allem Komfort.
Lage:
- Ruhige Wohnstraße in Wien-Hernals (17. Bezirk)
- Nur 15 Minuten ins Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr nahe zum AKH
- Beste Anbindung (Straßenbahnlinie 43, 42, 44, 9, U6 Alser Straße, S45 Hernals nicht weit entfernt, U5 Station wird direkt vor der Haustür sein)
- Supermärkte, Cafés, Parks, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und lokale Märkte fußläufig erreichbar
- Nähe zum Wilhelminenberg, Schwarzenbergpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Wienerwald – ideal für Freizeit & Natur
- Direkt neben einem der größten Sportplätze Wiens mit Fußball, Tennis, Feldhockey, Volleyball,…
Wohnungshighlights:
- 95 m² Wohnfläche
- 40 m² Dachterrasse (uneinsehbar, Nord-West-Ausrichtung und somit den ganzen Tag perfekt nutzbar)
- 2 helle Schlafzimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur privaten Dachterrasse
- Kamin zum Heizen und für zusätzliche Gemütlichkeit
- Voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank)
- Modernes Bad mit begehbarer Dusche
- Lift im Haus vorhanden
Voll möbliert & ausgestattet:
Einziehen & sofort wohlfühlen – inklusive:
- Bequeme Couch & TV
- Großer hochwertiger Esstisch aus Eiche, Stühle für 6 Personen
- Bett und Bezüge gerne anfragen
- Weitere Ausstattung gerne anfragen
Verfügbarkeit & Konditionen:
- Verfügbar ab sofort / ab 01.10.2025
- Flexible Mietlaufzeiten (mindestens 6 Monate) mit langfristigen Verlängerungsmöglichkeiten
- Keine Provision/Maklergebühr
- Nicht für WGs geeignet
Kontakt & Besichtigung:
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine virtuelle oder persönliche Besichtigung. Ich spreche Deutsch, Englisch, Spanisch und Italienisch – internationale Mieter sind willkommen.