Geschäftslokal - 8652 Kindberg - 108 m² - 255218 - Modernes Geschäftslokal in Kindberg vielseitig nutzbar, barrierefrei

Modernes, gepflegtes und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Kindberg zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein ca. 108,5 m² großes Geschäftslokal auf einer Grundfläche von ca. 260 m² in Leopersdorf bei Kindberg.
Das Gebäude wurde 2021 generalsaniert und wird derzeit als Friseursalon mit separatem Barbershop betrieben. Die durchdachte Raumaufteilung und die unterschiedlichen Bereiche ermöglichen jedoch zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Beauty und Kosmetik, Fußpflege, Massage, Therapie, Praxis, Büro, Beratung oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Für Interessenten aus der Friseurbranche bietet sich die besondere Möglichkeit, einen bereits vollständig eingerichteten Standort zu übernehmen. Die vorhandene Einrichtung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der großzügige Hauptbereich verfügt über einen hellen Empfangs- und Kundenbereich sowie mehrere eingerichtete Arbeits- und Waschplätze.
Ein besonderes Highlight ist der separate Barbershop mit zwei Arbeitsplätzen. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Zugang und bietet dadurch die Möglichkeit, einen Teil des Geschäftslokals weitgehend unabhängig vom restlichen Bereich zu nutzen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Küche bzw. ein Aufenthaltsbereich, eine kleine Büronische, Sanitärbereich sowie eine Terrasse mit Zugang von außen.
Der Zugang zum Geschäft ist barrierefrei. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt. Die großzügigen Glasflächen im Eingangsbereich sorgen für viel Tageslicht und einen modernen, repräsentativen Außenauftritt.
Die Immobilie eignet sich damit sowohl für eine Weiterführung als Friseursalon/Barbershop als auch für die Umsetzung einer völlig neuen Geschäftsidee.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.