Eigentumswohnung - 9974 Prägraten am Großvenediger - 86,24 m² - 255284 - Eigentumswohnung in Prägraten am Großvenediger
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Beschreibung |
Großzügige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage in Prägraten am Großvenediger
Kaufpreis: 195.000 € – Privatverkauf ohne Maklerprovision
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt Osttirols, in Prägraten am Großvenediger, steht diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 86,24 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus ca. 1990 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone, eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen
- Separater Essbereich
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Vorraum und Diele
- Zwei Balkone mit insgesamt ca. 19,43 m²
- Eigene Garage mit ca. 14,83 m²
- Kellerabteil mit ca. 7,33 m²
Die Beheizung erfolgt elektrisch. Zusätzlich stehen ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein Holzherd in der Küche als weitere Heizmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem altersüblichen Zustand und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Wohnung wurde bereits vollständig geräumt und gereinigt. Die Einbauküche sowie maßgefertigte Schlafzimmereinrichtungen sind noch vorhanden und können auf Wunsch vor der Übergabe ebenfalls entfernt werden.
Wohnen in der Nationalparkregion Hohe Tauern
Prägraten am Großvenediger liegt im wunderschönen Virgental in Osttirol und bietet eine besondere Lebensqualität inmitten der Natur. Die umliegende Bergwelt, zahlreiche Wanderwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und alpines Wohnen schätzen.
Eckdaten auf einen Blick
- Kaufpreis: 195.000 €
- Wohnnutzfläche: 86,24 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: ca. 1990
- Balkone: 8,34 m² und 11,09 m²
- Garage: 14,83 m²
- Kellerabteil: 7,33 m²
- Monatliche Vorschreibung: 191,53 € brutto laut Gutachtensunterlagen
- Reparaturrücklage der Eigentümergemeinschaft: 104.386,50 € per 31.12.2025
- Energieausweis: Kennwerte derzeit nicht bekannt
Wichtiger Hinweis: Für die Wohnung besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung. Die Wohnung ist daher nicht als Freizeitwohnsitz angeboten.
Privatverkauf ohne Makler
Die Wohnung wird direkt von privat verkauft. Für Käufer fällt somit keine Maklerprovision an.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bei Interesse übermitteln wir gerne weitere Informationen.
Alle Angaben laut vorliegenden Verkaufsunterlagen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Kaufpreis: 195.000 € – Privatverkauf ohne Maklerprovision
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt Osttirols, in Prägraten am Großvenediger, steht diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 86,24 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus ca. 1990 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone, eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen
- Separater Essbereich
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Vorraum und Diele
- Zwei Balkone mit insgesamt ca. 19,43 m²
- Eigene Garage mit ca. 14,83 m²
- Kellerabteil mit ca. 7,33 m²
Die Beheizung erfolgt elektrisch. Zusätzlich stehen ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein Holzherd in der Küche als weitere Heizmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem altersüblichen Zustand und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Wohnung wurde bereits vollständig geräumt und gereinigt. Die Einbauküche sowie maßgefertigte Schlafzimmereinrichtungen sind noch vorhanden und können auf Wunsch vor der Übergabe ebenfalls entfernt werden.
Wohnen in der Nationalparkregion Hohe Tauern
Prägraten am Großvenediger liegt im wunderschönen Virgental in Osttirol und bietet eine besondere Lebensqualität inmitten der Natur. Die umliegende Bergwelt, zahlreiche Wanderwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und alpines Wohnen schätzen.
Eckdaten auf einen Blick
- Kaufpreis: 195.000 €
- Wohnnutzfläche: 86,24 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: ca. 1990
- Balkone: 8,34 m² und 11,09 m²
- Garage: 14,83 m²
- Kellerabteil: 7,33 m²
- Monatliche Vorschreibung: 191,53 € brutto laut Gutachtensunterlagen
- Reparaturrücklage der Eigentümergemeinschaft: 104.386,50 € per 31.12.2025
- Energieausweis: Kennwerte derzeit nicht bekannt
Wichtiger Hinweis: Für die Wohnung besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung. Die Wohnung ist daher nicht als Freizeitwohnsitz angeboten.
Privatverkauf ohne Makler
Die Wohnung wird direkt von privat verkauft. Für Käufer fällt somit keine Maklerprovision an.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bei Interesse übermitteln wir gerne weitere Informationen.
Alle Angaben laut vorliegenden Verkaufsunterlagen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Inserat 255284
Details |
| Altbau/Neubau | Altbau |
| Zustand | Sehr gut |
| Nutzfläche | 86,24 m² |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 4 |
Ausstattung |
KücheMöbiliertBalkonGarage/ParkplatzKeller
Lage |
| Bundesland | Tirol |
| Bezirk | Lienz |
| PLZ | 9974 |
| Ort | Prägraten am Großvenediger |
Kontaktdaten / Preise |
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