Eigentumswohnung - 1140 Wien - 86 m² - 255287 - PRIVAT! Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hervorragender Lage
Beschreibung |
Wohnen mit Platz, Komfort und bester Infrastruktur - entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 14. Wiener
Gemeindebezirk!
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnflache von ca. 86 m2, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Mit drei separat begehbaren Wohnräumen bietet sie vielfaltige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und persönliche Entfaltung schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird das angenehme Raumgefühl deutlich. Die drei getrennten Zimmer umfassen ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Helle Räume und schöne Parkettböden schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 5,25 m´ große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die fest verbaute Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusatzlichen Komfort im Alltag.
Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung bieten zusätzlich interessantes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. So wäre beispielsweise eine Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer zu einem offenen Wohn- und Essbereich denkbar. Die bisherige Küche könnte dadurch alternativ als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Damit eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohnebenen. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof bietet eine zusatzliche Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen.
Lage
Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Die Straßenbahnlinie 52 befindet sich direkt vor der Haustür. Die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 47A sowie die U4-Station Unter St. Veit sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Damit ist eine unkomplizierte Verbindung in verschiedene Teile Wiens gewährleistet.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Verschiedene Restaurants, darunter ein griechisches Restaurant direkt gegenüber, mehrere Pizzerien, ein Burgerlokal sowie Cafés und moderne Bowl-Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Auswahl in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeit befinden sich der Gustav-Klimt-Park sowie der Baumgartner-Casino-Park in der näheren Umgebung. Sie bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen.
Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: Supermärkte wie PENNY, SPAR und HOFER sowie BIPA und dm befinden sich in Gehweite. Eine Hausärztin ist direkt im Gebäude angesiedelt.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Sonstiges
KAUFPREIS & ECKDATEN
* Kaufpreis: € 335.000,-
* Wohnfläche: ca. 86 m2
* Loggia: ca. 5,25 m2
* Zimmer: 3 separat angeordnete Wohnräume
* Stockwerk: 2. Obergeschoss
* Baujahr: 1977
* Zustand: Gut bis sehr gut
* Heizung: Gas-Etagenheizung
* Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
* Küche: Einbauküche inklusive
* Badezimmer: Dusche
* WC: Separat
* Klimaanlage: Fest verbaut und im Kaufpreis
* inkludiert
* Lift: Vorhanden
* Kellerabteil: Vorhanden
* Innenhof: Gemeinschaftlich nutzbar
* Verfügbarkeit: Ab sofort, die Wohnung steht leer
MONATLICHE KOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 420, - inklusive Umsatzsteuer.
Heiz- und Warmwasserkosten sind darin nicht enthalten.
Weitere Informationen, insbesondere zum Rücklagenstand, stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNG
Sie suchen eine großzügige Wohnung mit drei getrennten Zimmern, Loggia, Klimaanlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
PRIVATVERKAUF
Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat und Provisionsfrei.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von entsprechenden Kontaktaufnahmen ab. Vielen Dank für Ihr Verstandnis.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Gemeindebezirk!
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnflache von ca. 86 m2, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Mit drei separat begehbaren Wohnräumen bietet sie vielfaltige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und persönliche Entfaltung schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird das angenehme Raumgefühl deutlich. Die drei getrennten Zimmer umfassen ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Helle Räume und schöne Parkettböden schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 5,25 m´ große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die fest verbaute Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusatzlichen Komfort im Alltag.
Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung bieten zusätzlich interessantes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. So wäre beispielsweise eine Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer zu einem offenen Wohn- und Essbereich denkbar. Die bisherige Küche könnte dadurch alternativ als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Damit eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohnebenen. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof bietet eine zusatzliche Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen.
Lage
Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Die Straßenbahnlinie 52 befindet sich direkt vor der Haustür. Die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 47A sowie die U4-Station Unter St. Veit sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Damit ist eine unkomplizierte Verbindung in verschiedene Teile Wiens gewährleistet.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Verschiedene Restaurants, darunter ein griechisches Restaurant direkt gegenüber, mehrere Pizzerien, ein Burgerlokal sowie Cafés und moderne Bowl-Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Auswahl in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeit befinden sich der Gustav-Klimt-Park sowie der Baumgartner-Casino-Park in der näheren Umgebung. Sie bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen.
Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: Supermärkte wie PENNY, SPAR und HOFER sowie BIPA und dm befinden sich in Gehweite. Eine Hausärztin ist direkt im Gebäude angesiedelt.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Sonstiges
KAUFPREIS & ECKDATEN
* Kaufpreis: € 335.000,-
* Wohnfläche: ca. 86 m2
* Loggia: ca. 5,25 m2
* Zimmer: 3 separat angeordnete Wohnräume
* Stockwerk: 2. Obergeschoss
* Baujahr: 1977
* Zustand: Gut bis sehr gut
* Heizung: Gas-Etagenheizung
* Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
* Küche: Einbauküche inklusive
* Badezimmer: Dusche
* WC: Separat
* Klimaanlage: Fest verbaut und im Kaufpreis
* inkludiert
* Lift: Vorhanden
* Kellerabteil: Vorhanden
* Innenhof: Gemeinschaftlich nutzbar
* Verfügbarkeit: Ab sofort, die Wohnung steht leer
MONATLICHE KOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 420, - inklusive Umsatzsteuer.
Heiz- und Warmwasserkosten sind darin nicht enthalten.
Weitere Informationen, insbesondere zum Rücklagenstand, stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNG
Sie suchen eine großzügige Wohnung mit drei getrennten Zimmern, Loggia, Klimaanlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
PRIVATVERKAUF
Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat und Provisionsfrei.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von entsprechenden Kontaktaufnahmen ab. Vielen Dank für Ihr Verstandnis.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Inserat 255287
Details |
| Altbau/Neubau | Neubau |
| Zustand | Sehr gut |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl der Zimmer | 3 |
Ausstattung |
KücheLiftBalkonKellerBehindertengerecht
Lage |
| Bundesland | Wien |
| Bezirk | Penzing |
| PLZ | 1140 |
| Ort | Wien |
Kontaktdaten / Preise |
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