Eigentumswohnung - 3100 St. Pölten - 104 m² - 255154 - Einmalige Gelegenheit: Schöne Eigentumswohnung im Süden von St. Pölten
Beschreibung |
Steigende Inflation, Geldentwertung aufgrund niedriger Zinsen am Sparbuch, hohe Mieten ...
Investieren Sie jetzt in Betongold und schaffen Sie sich Ihr Eigenheim vor den Toren Wiens, im wunderschönen St. Pölten:
Zum Verkauf gelangt eine liebevoll renovierte Eigentumswohnung mit ca. 104 m² (inkl. neuer Küche, neuen Türen, neuem Parkett und Schieferboden). Auch wurde in eine Sicherheitstür von Josko investiert. Die Raumaufteilung ist perfekt mit 3 großen Zimmern und einem großen Wohnzimmer, das im Moment als Wohn-Esszimmer genutzt wird. Die Küche ist nagelneu und wird in neuwertigem Zustand mitverkauft (inkl. eigenem Tiefkühler). Aufgrund der Größe kann auch in der Küche gegessen werden. Bad und WC sind getrennt und auch ein eigener Abstellraum unterstreicht das optimale Raumangebot.
Die Wohnung würde möbliert verkauft werden, ist aber auch ohne Möblierung verfügbar. Zusätzlich kann ein Parkplatz (VB € 20.000,--) erworben werden.
Die Loggia wurde neu verfliest und hochwertig als Wintergarten ausgebaut, der im Sommer komplett geöffnet werden kann.
Sollten Sie an einem Anlageprojekt interessiert sein, so eignet sich die Wohnung optimal zur Vermietung für Familien mit Kindern, aber auch besonders für Studierende. Durch die bereits erwähnten drei fast gleich großen, zentral begehbaren Einzelzimmer ist dieses Objekt auch perfekt für die Vermietung als WG geeignet.
Der Keller wurde mit Kästen verbaut und bietet viel Stauraum. Der Fahrradkeller bietet viel Platz und ein Gemeinschaftsraum freut sich über die Einlagerung Ihrer Winterreifen ...
Infrastrukturtechnisch zeichnet sich das Objekt durch die Nähe zum Völtendorferberg, der Nähe zum Stadt- und dem Postbus und der Autobahnauffahrt St. Pölten Süd aus. Drei Nahversorger, ein Kindergarten, die Volksschule, Hausärzte, eine Apotheke, Spielplätze etc. unterstreichen die optimale Lage.
Betriebskosten (inkl. Rücklage) monatlich: € 369,--
Rücklage: ca. € 60.000,-- (keine Instandhaltungen geplant)
Heizen und Warmwasser mit Erdas
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie schon morgen in Ihr neues Zuhause!
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Zum Verkauf gelangt eine liebevoll renovierte Eigentumswohnung mit ca. 104 m² (inkl. neuer Küche, neuen Türen, neuem Parkett und Schieferboden). Auch wurde in eine Sicherheitstür von Josko investiert. Die Raumaufteilung ist perfekt mit 3 großen Zimmern und einem großen Wohnzimmer, das im Moment als Wohn-Esszimmer genutzt wird. Die Küche ist nagelneu und wird in neuwertigem Zustand mitverkauft (inkl. eigenem Tiefkühler). Aufgrund der Größe kann auch in der Küche gegessen werden. Bad und WC sind getrennt und auch ein eigener Abstellraum unterstreicht das optimale Raumangebot.
Die Wohnung würde möbliert verkauft werden, ist aber auch ohne Möblierung verfügbar. Zusätzlich kann ein Parkplatz (VB € 20.000,--) erworben werden.
Die Loggia wurde neu verfliest und hochwertig als Wintergarten ausgebaut, der im Sommer komplett geöffnet werden kann.
Sollten Sie an einem Anlageprojekt interessiert sein, so eignet sich die Wohnung optimal zur Vermietung für Familien mit Kindern, aber auch besonders für Studierende. Durch die bereits erwähnten drei fast gleich großen, zentral begehbaren Einzelzimmer ist dieses Objekt auch perfekt für die Vermietung als WG geeignet.
Der Keller wurde mit Kästen verbaut und bietet viel Stauraum. Der Fahrradkeller bietet viel Platz und ein Gemeinschaftsraum freut sich über die Einlagerung Ihrer Winterreifen ...
Infrastrukturtechnisch zeichnet sich das Objekt durch die Nähe zum Völtendorferberg, der Nähe zum Stadt- und dem Postbus und der Autobahnauffahrt St. Pölten Süd aus. Drei Nahversorger, ein Kindergarten, die Volksschule, Hausärzte, eine Apotheke, Spielplätze etc. unterstreichen die optimale Lage.
Betriebskosten (inkl. Rücklage) monatlich: € 369,--
Rücklage: ca. € 60.000,-- (keine Instandhaltungen geplant)
Heizen und Warmwasser mit Erdas
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Inserat 255154
Details |
| Altbau/Neubau | Neubau |
| Zustand | Sehr gut |
| Nutzfläche | 104 m² |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 4 |
Energieausweis |
| fGEE | 1,42 |
| HWB | 55,3 |
Ausstattung |
KücheMöbiliertBalkonGarage/ParkplatzKeller
Lage |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Bezirk | St. Pölten Stadt |
| PLZ | 3100 |
| Ort | St. Pölten |
Kontaktdaten / Preise |
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