Mietwohnung - 5760 Saalfelden - 88 m² - 254974 - Hochwertige, möblierte DG-Wohnung in Saalfelden - BESTLAGE & TIEFGARAGE

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, hochwertige 88 m² Dachgeschosswohnung in Toplage von Saalfelden – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Die Wohnanlage umfasst nur 6 Wohneinheiten (angenehm privat).

HIGHLIGHTS:

• Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten


• 88 m² Dachgeschosswohnung (2. Stock), kein Lift


• Süd-West-Balkon mit wunderschönem Bergblick


• Tiefgaragenplatz inklusive + Besucherparkplatz


• Zusätzlich öffentlicher, gebührenfreier Parkplatz & Öffis direkt vor dem Haus


• Komplett möbliert (ausgenommen Couchgarnitur) mit hochwertigen Einbaumöbeln


• Ausgestattet mit Elektrogeräten (u.a. Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen)

RAUMAUFTEILUNG:

• Diele mit Garderobe & Sicherheitseingangstüre


• Helles, großzügiges Badezimmer mit Wanne, WC & Bidet


• Separates Gäste-WC


• Offenes, helles Wohnzimmer mit Glasschiebetür zur Küche/Essbereich sowie zum Schlafzimmer


• Schlafzimmer mit Doppelbett


• Separater Ankleideraum

WOHNEN:

• Zentralheizung


• Zusätzlich Kachelofen (für Festbrennstoffe) oder alternativ elektrisch heizbar

STAURAUM:

• Eigenes Kellerabteil


• Gemeinschaftsräume: Waschraum & Fahrradraum


• Schöner Garten zur Allgemeinnutzung

✅ Perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige, hochwertige Wohnung mit Bergblick und top Parkplatzsituation suchen.

LAGE:

• Zentral und dennoch ruhig in Saalfelden gelegen


• Nur ca. 3 Gehminuten ins Stadtzentrum


• Erhöhte, kaum einsehbare Wohnlage


• Citybus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe

KOSTEN:

• Kaltmiete: € 850,- / Monat


• Betriebskosten (inkl. Hausverwaltung, Heizung sowie Warm-/Kaltwasser): derzeit € 623,12 / Monat (laut aktueller Vorschreibung)


• Gesamtmiete (ohne Strom): € 1.473,12 / Monat


• Strom: ca. € 50,–/Monat (je nach Verbrauch)


• Kaution: € 2.000,–


• Keine Ablöse, keine Maklerprovisio n (Privatvermietung)

Verfügbar: ab 15.04.2026
Besichtigung: nach Terminvereinbarung