Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 8081 Heiligenkreuz am Waasen - 2084 m² - 254969 - Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten – Kauf Provisionsfrei
Beschreibung |
Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten
Lage direkt im Wohngebiet von Heiligenkreuz am Waasen, sanfte hügelige Landschaft, 15km südöstlich von Graz entfernt
Wohnnutzfläche ca. 200 m²
Zimmer 7
Grundfläche : 2084 m²
Privatverkauf – Provisionsfrei
Ebenerdig gibt es ein großzügiges Angebot an einzelnen Räumen: geräumiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Vorratskammer, Diele, WC, 2 Arbeitszimmer (können auch vom Wohnraum getrennt als Büro, Ordination oder Verkaufsraum verwendet werden). Direkter Gartenzugang von Wohnzimmer und Diele.
Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Umkleideraum, Hobbyraum), WC und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial oder als Stauraum.
Im Kellergeschoß findet man auf ca. 150 m² zusätzlichen Stauraum inkl. Hobbywerkstatt und einer finnischen Sauna.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgte 1980 in Massivbauweise : 50 cm Hochlochziegel 1200 kg/m³, mit Kalk-Zementputz.
Parkmöglichkeiten : Geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Doppelcarport, insgesamt 6 Stellplätze
Gartenbereich: großzügige SW-Terrasse ca. 30 m², zusätzlich überdachter Sitzbereich, Swimming-Pool (8x3,50), Biotop, und ein Holzhäuschen (12m²) als Geräteschuppen, vollständig eingezäunt, zahlreiche Bäume (Nussbaum, Kirsche, Apfelbaum, Ahorn, Buche, rotblühende Kastanie und Sträucher (z.B. rosa blühende Rhododendren, Perückenstrauch, Hibiskus, Haselnuss) sorgen für Privatsphäre.
Entwicklungspotenzial: Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4, bietet Möglichkeiten für Erweiterungen oder neue Projekte.
Lage direkt im Wohngebiet von Heiligenkreuz am Waasen, sanfte hügelige Landschaft, 15km südöstlich von Graz entfernt
Wohnnutzfläche ca. 200 m²
Zimmer 7
Grundfläche : 2084 m²
Privatverkauf – Provisionsfrei
Ebenerdig gibt es ein großzügiges Angebot an einzelnen Räumen: geräumiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Vorratskammer, Diele, WC, 2 Arbeitszimmer (können auch vom Wohnraum getrennt als Büro, Ordination oder Verkaufsraum verwendet werden). Direkter Gartenzugang von Wohnzimmer und Diele.
Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Umkleideraum, Hobbyraum), WC und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial oder als Stauraum.
Im Kellergeschoß findet man auf ca. 150 m² zusätzlichen Stauraum inkl. Hobbywerkstatt und einer finnischen Sauna.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgte 1980 in Massivbauweise : 50 cm Hochlochziegel 1200 kg/m³, mit Kalk-Zementputz.
Parkmöglichkeiten : Geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Doppelcarport, insgesamt 6 Stellplätze
Gartenbereich: großzügige SW-Terrasse ca. 30 m², zusätzlich überdachter Sitzbereich, Swimming-Pool (8x3,50), Biotop, und ein Holzhäuschen (12m²) als Geräteschuppen, vollständig eingezäunt, zahlreiche Bäume (Nussbaum, Kirsche, Apfelbaum, Ahorn, Buche, rotblühende Kastanie und Sträucher (z.B. rosa blühende Rhododendren, Perückenstrauch, Hibiskus, Haselnuss) sorgen für Privatsphäre.
Entwicklungspotenzial: Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4, bietet Möglichkeiten für Erweiterungen oder neue Projekte.
Heizung: elektrisch beheizte Fußbodenheizung mit zentralem Heizkessel, Kachelofen
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Infrastruktur
Bushaltestelle Regionalbus: 340m, Supermarkt: 600m, Post: 350m, Arzt: 730m, Apotheke: 560m, Kindergarten: 390m, Volksschule, Mittelschule: 490m
Graz Zentrum (PKW): 20 km, Fahrzeit ca. 30min.
Graz Zentrum (stündliche direkte Busverbindung Linie 501), Fahrzeit ca. 43min
Inserat 254969
Details |
| Zustand | Sehr gut |
| Grundgröße | 2084 m² |
| Wohnfläche | 214 m² |
| Anzahl der Ebenen | 2 |
| Anzahl der Zimmer | 7 |
Energieausweis |
| fGEE | 1,69 |
| HWB | 142 |
Ausstattung |
KücheMöbiliertGarage/ParkplatzKellerTerasseGartenCarport
Lage |
| Bundesland | Steiermark |
| Bezirk | Leibnitz |
| PLZ | 8081 |
| Ort | Heiligenkreuz am Waasen |
Kontaktdaten / Preise |
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