Mietwohnung - 1170 Wien - 135 m² - 254864 - Stilvolle Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse
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Beschreibung |
Beschreibung:
- Moderne und sehr helle Dachgeschosswohnung (95 m² Wohnfläche)
- 40 m² Dachterrasse, die direkt vom Wohn-Ess-Bereich begehbar ist (uneinsehbar, hofseitige Nord-West-Ausrichtung und somit den ganzen Tag perfekt nutzbar mit Sonnen- und Schattenbereichen)
- Kellerabteil ca. 6 m²
- Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und direkt von mir als Eigentümerin vermietet – keine Maklerprovision
- Langer Befristungszeitraum bis zu circa 20 Jahre möglich
- Lift im Haus vorhanden
Zimmeraufteilung:
- Sehr großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse
- 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- 1 kleines Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer, das getrennt begehbar ist
- Modernes Badezimmer mit komfortabler großer Dusche
- Vorzimmer mit tollem Einbauschrank speziell für Schuhe
Ausstattung:
- Kamin zum Heizen und für zusätzliche Gemütlichkeit
- Hochqualitativer Parkettboden in der gesamten Wohnung – Admonter Landhausdiele Nussbaum
- Exklusive Feinsteinfliesen im Badezimmer mit hochwertigen Dornbracht Armaturen und Handtuchwärmer
- Große Fensterflächen mit elektrisch bedienbaren Außenrollos von Velux
- Voll ausgestattete DAN Küche (inkl. Geschirrspüler, Herd, Dampfgarer, Kühlschrank)
- Geräumiger Einbauschrank mit komfortablem Kleiderlift in 1 Schlafzimmer
- Alarmanlage
Lage:
- Perfekte öffentliche Anbindung: nur 15 Minuten ins Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr nahe zum AKH
- Beste Anbindung (Straßenbahnlinie 43, 42, 44, 9, Buslinie 10A, U6 Alser Straße, S45 Hernals nicht weit entfernt, U5 Station wird direkt vor der Haustür sein)
- Ruhige Wohnstraße
- Supermärkte Interspar, Billa, Billa Plus, Bipa, Cafés, Parks, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Schwimmbäder und lokale Märkte fußläufig erreichbar
- Nähe zum Wilhelminenberg, Schwarzenbergpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Wienerwald – ideal für Freizeit & Natur
- Direkt neben einem der größten Sportplätze Wiens mit Fußball, Tennis, Feldhockey, Volleyball,…
Für weitere Fragen bin ich jederzeit gerne unter der Email-Adresse - erreichbar.
- Moderne und sehr helle Dachgeschosswohnung (95 m² Wohnfläche)
- 40 m² Dachterrasse, die direkt vom Wohn-Ess-Bereich begehbar ist (uneinsehbar, hofseitige Nord-West-Ausrichtung und somit den ganzen Tag perfekt nutzbar mit Sonnen- und Schattenbereichen)
- Kellerabteil ca. 6 m²
- Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und direkt von mir als Eigentümerin vermietet – keine Maklerprovision
- Langer Befristungszeitraum bis zu circa 20 Jahre möglich
- Lift im Haus vorhanden
Zimmeraufteilung:
- Sehr großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse
- 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- 1 kleines Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer, das getrennt begehbar ist
- Modernes Badezimmer mit komfortabler großer Dusche
- Vorzimmer mit tollem Einbauschrank speziell für Schuhe
Ausstattung:
- Kamin zum Heizen und für zusätzliche Gemütlichkeit
- Hochqualitativer Parkettboden in der gesamten Wohnung – Admonter Landhausdiele Nussbaum
- Exklusive Feinsteinfliesen im Badezimmer mit hochwertigen Dornbracht Armaturen und Handtuchwärmer
- Große Fensterflächen mit elektrisch bedienbaren Außenrollos von Velux
- Voll ausgestattete DAN Küche (inkl. Geschirrspüler, Herd, Dampfgarer, Kühlschrank)
- Geräumiger Einbauschrank mit komfortablem Kleiderlift in 1 Schlafzimmer
- Alarmanlage
Lage:
- Perfekte öffentliche Anbindung: nur 15 Minuten ins Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr nahe zum AKH
- Beste Anbindung (Straßenbahnlinie 43, 42, 44, 9, Buslinie 10A, U6 Alser Straße, S45 Hernals nicht weit entfernt, U5 Station wird direkt vor der Haustür sein)
- Ruhige Wohnstraße
- Supermärkte Interspar, Billa, Billa Plus, Bipa, Cafés, Parks, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Schwimmbäder und lokale Märkte fußläufig erreichbar
- Nähe zum Wilhelminenberg, Schwarzenbergpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Wienerwald – ideal für Freizeit & Natur
- Direkt neben einem der größten Sportplätze Wiens mit Fußball, Tennis, Feldhockey, Volleyball,…
Für weitere Fragen bin ich jederzeit gerne unter der Email-Adresse - erreichbar.
Inserat 254864
Details |
| Altbau/Neubau | Altbau |
| Zustand | Sehr gut |
| Nutzfläche | 135 m² |
| Anzahl der Zimmer | 3 |
Ausstattung |
KücheLiftKellerTerasse
Lage |
| Bundesland | Wien |
| Bezirk | Hernals |
| PLZ | 1170 |
| Ort | Wien |
Kontaktdaten / Preise |
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