Eigentumswohnung - 3500 Krems - 90 m² - 254825 - Helle und renovierte Familienwohnung in grüner Stadtrandlage zu Verkaufen!
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Beschreibung |
Zum Angebot steht eine sehr gepflegt und umfassend sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 3. Stock (Lift) einer hellen Wohnhausanlage.
Die Wohnung bietet rund 90 m² und teilt sich wie folgt auf:
einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, eine neuwertige Küche (Leiner Marke Vito), ein großes helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen, welcher eine wohlige Wärme an kühleren Tagen abgibt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist seperat vorhanden. Ein Abstellraum sorgt für reichlich Platz.
Drei helle Schlafzimmer sind getrennt voneinander begehbar und somit eignet sich die Wohnung (im Falle einer weiterführenden Vermietung) auch bestens für eine Wohngemeinschaft.
Die überdachte Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Von dort aus hat man einen wundervollen Blick ins Kremstal sowie zum Kremsfluss.
Die Wohnung wurde bereits thermisch mit neuen Fenster und neuerer Gasheizung saniert. Die Fenster sind mit Außenrolläden und Innenjalousien sowie neue Außenfensterbänke saniert worden. Sämtliche Stromleitungen in der Wohnung wurden erneuert.
Ein Kellerabteil sowie eine Parkmöglichkeit in der Tiefgarage ergänzen das Angebot komplett. Einen absperrbarer Fahrradraum gibt es zur allgemeinen Nutzung.
Die öffentlichen Parkflächen um die Liegenschaft herum unterliegen keiner Zonenbeschränkung und sind großzügig vorhanden.
Durch die sehr zentrale Lage, sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die Altstadt sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Donauauen sowie die Donauradwege zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung in alle Richtungen um Ihr Ziel schnell zu erreichen. (S33, B3, S5)!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Energieausweis vorhanden!
Die Angabe wird sich durch den Fensteraustausch VERBESSERT haben! Angaben lt. älterem Energieausweis.
Heizwärmebedarf: 63,6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Perfekte Lage, 200 m Fußweg zum Supermarkt, Bistro mit Kaffeehaus, Trafik und Stadtbushaltestelle.
Kindergarten, Volksschule und eine Hausärztin in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen.
Top-Heurige in der Nähe.
Fünf Autominuten ins Zentrum.
Die Wohnung bietet rund 90 m² und teilt sich wie folgt auf:
einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, eine neuwertige Küche (Leiner Marke Vito), ein großes helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen, welcher eine wohlige Wärme an kühleren Tagen abgibt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist seperat vorhanden. Ein Abstellraum sorgt für reichlich Platz.
Drei helle Schlafzimmer sind getrennt voneinander begehbar und somit eignet sich die Wohnung (im Falle einer weiterführenden Vermietung) auch bestens für eine Wohngemeinschaft.
Die überdachte Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Von dort aus hat man einen wundervollen Blick ins Kremstal sowie zum Kremsfluss.
Die Wohnung wurde bereits thermisch mit neuen Fenster und neuerer Gasheizung saniert. Die Fenster sind mit Außenrolläden und Innenjalousien sowie neue Außenfensterbänke saniert worden. Sämtliche Stromleitungen in der Wohnung wurden erneuert.
Ein Kellerabteil sowie eine Parkmöglichkeit in der Tiefgarage ergänzen das Angebot komplett. Einen absperrbarer Fahrradraum gibt es zur allgemeinen Nutzung.
Die öffentlichen Parkflächen um die Liegenschaft herum unterliegen keiner Zonenbeschränkung und sind großzügig vorhanden.
Durch die sehr zentrale Lage, sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die Altstadt sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Donauauen sowie die Donauradwege zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung in alle Richtungen um Ihr Ziel schnell zu erreichen. (S33, B3, S5)!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Energieausweis vorhanden!
Die Angabe wird sich durch den Fensteraustausch VERBESSERT haben! Angaben lt. älterem Energieausweis.
Heizwärmebedarf: 63,6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Perfekte Lage, 200 m Fußweg zum Supermarkt, Bistro mit Kaffeehaus, Trafik und Stadtbushaltestelle.
Kindergarten, Volksschule und eine Hausärztin in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen.
Top-Heurige in der Nähe.
Fünf Autominuten ins Zentrum.
Inserat 254825
Details |
| Altbau/Neubau | Neubau |
| Zustand | Sehr gut |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl der Zimmer | 4 |
Energieausweis |
| fGEE | 63,6 |
| HWB | 63,6 |
Ausstattung |
KücheMöbiliertLiftBalkonGarage/ParkplatzKeller
Lage |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Bezirk | Krems Stadt |
| PLZ | 3500 |
| Ort | Krems |
Kontaktdaten / Preise |
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