Eigentumswohnung - 1210 Wien - 45,8 m² - 254802 - Ein-Zimmer-Wohnung plus Garagenplatz nahe Vetmed-Uni zu verkaufen
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Beschreibung |
Helle, südseitige Single-Wohnung Provisionsfrei (Fertigstellungsjahr 1995, Ziegel-Massivbau, HWB alt: 53,59/C, HWB neu: 63,9/C) mit praktischer Raumaufteilung, ca. 45,8 m², im 1. Stock eines 2-stöckigen Wohnhauses (ohne Lift), in Grün-Ruhelage (ca. 10 Gehminuten zur VetMed-Uni) gelegen.
Großer Wohn-Schlaf-Raum (33,9 m²) mit DAN-Küchenzeile (ca. 4 m, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Mikrowelle, Wasserkocher) und Teppichboden, komfortables Bad (5,2 m², Pelipal-Waschtisch, Regendusche), extra WC (1,5 m²), Abstellraum (1,4 m²), Vorraum (3,6 m²), Kellerabteil (5,1 m²) mit 3-fach-Isolierglas-Kunststoff-Fenster (eines davon bodentief) mit Fliegengitter-Rollos und Außenjalousien (händisch). Sofort bewohn- od. vermietbar, da komplett möbliert (Küche, Bett, Kasten, Coach, Staubsauger, usw.). Heizung und Warmwasser durch Fernwärme. Allgemeine Betriebskosten monatl. 135,79 € brutto (inkl. Garage). Liegenschaftsanteil 60/4080.
Der mit der Wohnung verbundene Garagenplatz Nr. 28 (10,34 m²) muss dazugekauft werden. Der Gußasphalt-Boden wurde 4/2025 neu gemacht. Garage mit elektr. Rolltor und Handfunk-Öffner.
Busanbindungen in wenigen Gehminuten ereichbar (27A, 31A, 29A). Keine Maklerbeauftragung.
Kaufpreis Wohnung 225.000,-- € netto plus Garagenplatz netto (Käuferseite trägt Notarkosten (Vertragserreichtung, Beglaubigung, Notar- u. Treuhandkosten sowie Grunderwerbsteuer u. Grundbuch-eintragungsgebühr).
Besichtigung nach Voranmeldung Mo – Do ab 18:00 Uhr oder vorzugsweise freitags, samstags u. sonntags ab 10:30 Uhr.
Großer Wohn-Schlaf-Raum (33,9 m²) mit DAN-Küchenzeile (ca. 4 m, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Mikrowelle, Wasserkocher) und Teppichboden, komfortables Bad (5,2 m², Pelipal-Waschtisch, Regendusche), extra WC (1,5 m²), Abstellraum (1,4 m²), Vorraum (3,6 m²), Kellerabteil (5,1 m²) mit 3-fach-Isolierglas-Kunststoff-Fenster (eines davon bodentief) mit Fliegengitter-Rollos und Außenjalousien (händisch). Sofort bewohn- od. vermietbar, da komplett möbliert (Küche, Bett, Kasten, Coach, Staubsauger, usw.). Heizung und Warmwasser durch Fernwärme. Allgemeine Betriebskosten monatl. 135,79 € brutto (inkl. Garage). Liegenschaftsanteil 60/4080.
Der mit der Wohnung verbundene Garagenplatz Nr. 28 (10,34 m²) muss dazugekauft werden. Der Gußasphalt-Boden wurde 4/2025 neu gemacht. Garage mit elektr. Rolltor und Handfunk-Öffner.
Busanbindungen in wenigen Gehminuten ereichbar (27A, 31A, 29A). Keine Maklerbeauftragung.
Kaufpreis Wohnung 225.000,-- € netto plus Garagenplatz netto (Käuferseite trägt Notarkosten (Vertragserreichtung, Beglaubigung, Notar- u. Treuhandkosten sowie Grunderwerbsteuer u. Grundbuch-eintragungsgebühr).
Besichtigung nach Voranmeldung Mo – Do ab 18:00 Uhr oder vorzugsweise freitags, samstags u. sonntags ab 10:30 Uhr.
Inserat 254802
Details |
| Altbau/Neubau | Neubau |
| Zustand | Sehr gut |
| Nutzfläche | 45,8 m² |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 1 |
Energieausweis |
| fGEE | 2,94 |
| HWB | 63,9 |
Ausstattung |
KücheMöbiliertGarage/ParkplatzKeller
Lage |
| Bundesland | Wien |
| Bezirk | Floridsdorf |
| PLZ | 1210 |
| Ort | Wien |
Kontaktdaten / Preise |
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