Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3422 Greifenstein - 195 m² - 254794 - Ihr Traumhaus am Badesee Altarm Greifenstein – perfekt gelegen
Beschreibung |
Genießen Sie ein Leben in idyllischer Natur direkt am beliebten Badesee Altarm Greifenstein – und trotzdem nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Dieses charmante Zuhause bietet:
✔ Traumlage – Unmittelbare Nähe zum See für Freizeit und Erholung
✔ Perfekte Verkehrsanbindung – Schnell in Wien, aber fern vom Großstadttrubel
✔ Privater Verkauf – Individuelle und transparente Kaufabwicklung
Verwirklichen Sie jetzt Ihr Wohnglück – kontaktieren Sie uns für weitere Details!
Was dieses besondere Zuhause ausmacht:
Großzügige Wohnräume:
Erdgeschoss: Praktische Diele, Waschküche, Technikraum & historisches Gewölbe
1. Stock: 4 gemütliche Schlafzimmer & 2 Badezimmer & 2 Balkone
Dachgeschoss: Moderne, offene Wohnküche mit Essbereich & Balkon
Zusätzliches Highlight:
Separater Wohnbereich mit eigener Terrasse (Donauseite) – ideal für Gäste, Vermietung oder Homeoffice
Warum dieses Haus?
✓ Einzigartige Lage: Direkt am Badesee, nur 20 Min. nach Wien
✓ Gelungene Kombination: Über 100 Jahre Charme, vor 15 Jahren modernisiert & erweitert
✓ Flexible Nutzung: Großzügiges Hauptwohnhaus + separate Wohneinheit
✓ Das Haus wird möbliert verkauft - einziehen und wohlfühlen
Informationen zur Immobilie:
Flächen: 3 beheizte Etagen plus Keller
EG mit Einliegerwohnung, Hauswirtschaftsraum und Weinkeller
1. Stock mit 4 Zimmern und 2 Bädern
DG mit Wohnküche und Wohnraum
Pflegeleichtes Grundstück
Parkplatz für 2 Autos
Zusätzlich zum Grundstück erhalten Sie einen kleinen Gartenteil vom Nachbargrundstück mietfrei.
Heizung: Gaszentralheizung, neue Therme
Energieausweis in Auftrag gegeben
Der Ursprung des Hauses liegt vor etwa 100 Jahren. Aufgestockt wurde es wahrscheinlich in den 70er Jahren und 2009 umfassend saniert.
Perfekte Lage für Familien & Pendler
Ihr neues Zuhause liegt im Herzen von Greifenstein mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür:
Bildung & Betreuung:
• Montessori Volksschule (100m) - Ideal für entspannte Schulwege
• Bushaltestelle (130m) - Bequeme Anbindung für Kinder & Jugendliche
Optimale Verkehrsanbindung:
• S-Bahnhof (650m) - Direkte Verbindungen nach Wien (20 Min.)
• Autobahn A22 (8 Min.) - Schnell in ganz Niederösterreich
Freizeit & Erholung:
• Badesee Altarm (50m)
• Donauradweg (Zugang 50m)
✔ Traumlage – Unmittelbare Nähe zum See für Freizeit und Erholung
✔ Perfekte Verkehrsanbindung – Schnell in Wien, aber fern vom Großstadttrubel
✔ Privater Verkauf – Individuelle und transparente Kaufabwicklung
Verwirklichen Sie jetzt Ihr Wohnglück – kontaktieren Sie uns für weitere Details!
Was dieses besondere Zuhause ausmacht:
Großzügige Wohnräume:
Erdgeschoss: Praktische Diele, Waschküche, Technikraum & historisches Gewölbe
1. Stock: 4 gemütliche Schlafzimmer & 2 Badezimmer & 2 Balkone
Dachgeschoss: Moderne, offene Wohnküche mit Essbereich & Balkon
Zusätzliches Highlight:
Separater Wohnbereich mit eigener Terrasse (Donauseite) – ideal für Gäste, Vermietung oder Homeoffice
Warum dieses Haus?
✓ Einzigartige Lage: Direkt am Badesee, nur 20 Min. nach Wien
✓ Gelungene Kombination: Über 100 Jahre Charme, vor 15 Jahren modernisiert & erweitert
✓ Flexible Nutzung: Großzügiges Hauptwohnhaus + separate Wohneinheit
✓ Das Haus wird möbliert verkauft - einziehen und wohlfühlen
Informationen zur Immobilie:
Flächen: 3 beheizte Etagen plus Keller
EG mit Einliegerwohnung, Hauswirtschaftsraum und Weinkeller
1. Stock mit 4 Zimmern und 2 Bädern
DG mit Wohnküche und Wohnraum
Pflegeleichtes Grundstück
Parkplatz für 2 Autos
Zusätzlich zum Grundstück erhalten Sie einen kleinen Gartenteil vom Nachbargrundstück mietfrei.
Heizung: Gaszentralheizung, neue Therme
Energieausweis in Auftrag gegeben
Der Ursprung des Hauses liegt vor etwa 100 Jahren. Aufgestockt wurde es wahrscheinlich in den 70er Jahren und 2009 umfassend saniert.
Perfekte Lage für Familien & Pendler
Ihr neues Zuhause liegt im Herzen von Greifenstein mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür:
Bildung & Betreuung:
• Montessori Volksschule (100m) - Ideal für entspannte Schulwege
• Bushaltestelle (130m) - Bequeme Anbindung für Kinder & Jugendliche
Optimale Verkehrsanbindung:
• S-Bahnhof (650m) - Direkte Verbindungen nach Wien (20 Min.)
• Autobahn A22 (8 Min.) - Schnell in ganz Niederösterreich
Freizeit & Erholung:
• Badesee Altarm (50m)
• Donauradweg (Zugang 50m)
Inserat 254794
Details |
| Zustand | Gut |
| Grundgröße | 195 m² |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Anzahl der Ebenen | 3 |
| Anzahl der Zimmer | 6 |
Ausstattung |
KücheMöbiliertBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten
Lage |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Bezirk | Tulln |
| PLZ | 3422 |
| Ort | Greifenstein |
Kontaktdaten / Preise |
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