Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2070 Kleinhöflein - 362 m² - 254792 - Landhaus im Weinviertel mit dem besonderen Charme

Wohn- und Nutzfläche ca. 200m² mit uneinsehbarer großer Terasse und kleinem uneinsehbaren Garten
Grundstücksfläche: ca. 362 m²
Garage: 1 und mehrere Stellplätze
WCs: 2
Bad: Dusche und Eckbadewanne und weitere Waschmöglichkeit
Waschmaschinenanschluss: 2
Das Haus bestand ursprünglich aus zwei kleinen Häusern, die zu einer Wohneinheit verbunden worden sind, jedoch mühelos wieder in zwei separaten Haushälften getrennt werden könnte.
Das Haus hat zahlreiche Wohn- und Nebenräume, die einem viel Raum für unterschiedliche und individuelle Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten, kreativen Gestalten und Handwerken, Lagern und Aufbewahren bieten.
Beheizt wird zentral über eine Festbrennstoffheizung, es gibt im Wohnzimmer zusätzlich einen Kaminofen für eine wohlige Wärme, hinzukommen weitere Anschlussmöglichkeiten für Kaminöfen.
Die Küche ist modern in Weiß und Betonoptik gehalten und nur wenig genutzt.
Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne, es gibt 2 separate WCs.
Sämtliche Armaturen sind neu, ebenso Steckdosen und Lichtschalter, der Sicherungskasten ist auf dem neuen Stand.
Von Kleinhöflein aus hat man eine gute Anbindung nach Wien, entweder öffentlich vom nur 3,8km entfernten Bahnhof in Retz oder mit dem Auto über die Weinviertler Schnellstraße.
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.
Überzeugen Sie sich selbst von der Besonderheit des Landhauses, denn die Bilder stellen nur einen kleinen Teil der Einzigartigkeit des Hauses dar.
Sie können jederzeit eienen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Ich freue mich auf die neuen Eigentümer meiner besonderen Immobilie!

Stephanie Meßmer
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