Eigentumswohnung - 6391 Fieberbrunn - 102 m² - 254777 - Außergewöhnliche, sonnige Gartenwohnung mit Wohn-Wintergarten!

Einfach außergewöhnlich!
• Verkaufe eine wunderschöne, sonnige Gartenwohnung mit Wohn-Wintergarten in Toplage!
• Wohnfläche: 102 qm
* Praktischer und gleichzeitig ästhetischer Wohnungszuschnitt.
• Erdgeschoss mit Wohn-Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten mit Wasser- und Stromanschluss!
• Lichtdurchflutete Räume: 2 Schlafzimmer, 1 offenes Wohnzimmer mit Küche und Wintergarten, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC (separat), Abstellraum, Flur.
* Offene Küche mit Blickachsen in das Wohnzimmer sowie den Wintergarten.
• 1 professionell und aufwändig errichteter Wohn-Wintergarten in den Wohnungsverband integriert: komplett wärmeisoliert, Fußbodenheizung, Wandheizkörper, Dreh-, Kipp- und Schiebeelemente, außenliegende elektrische Rollos neu von der Firma Hella in der Farbe "Weißaluminium".
•Terrasse mit Markise, eigenem Wasser- und Stromanschluss und zusätzlich eigener Garten.
• Wohnzimmer und Küche mit direkten Zugängen zur Terrasse und zum Garten.
• Holzthermofenster mit Alu-Vorsatzschalung, Dreh-Kipp-Beschlägen und mechanischen Rollos.
• Parkettböden, Dielenboden, Bad und WC: Fliesenböden
• Breitband-/Glasfaserinternet
• Kabelfernsehen
• Eigene Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung.
• Zentralheizung mit Steuerungsventilen für jeden Heizkörper.
• Vom Ofenbauer gesetzter Kaminofen.
• Ausgesprochen hohes Behaglichkeitswohnklima durch 38 cm massive, gesunde und offenporige Ziegelwand mit Thermoputz! Sehr angenehm sowohl im Sommer als auch im Winter.
• Sehr gut geeignet zum Homeoffice!
• Immer Nichtraucherwohnung gewesen!
• ausgezeichnete Energiedaten:
HWB: 51,80 kWh/qm/Jahr
HWB Energieklasse C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse B
• Sehr geringe Betriebs-, Heiz- und Stromkosten!
• riesiger Keller: 18 qm mit eigenen Fenstern.
• 1 Tiefgaragenplatz
• Ausreichend weitere Parkplätze.
• Dachboden: ca. 200 qm zur Mitnutzung für Spiel, Sport und Hobby.
• Großzügige Gartenanlage und Spielplatz zur Mitnutzung.
• Lage am Ende einer Sackgasse; also absolut kein Autoverkehr.
• Fußläufig zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Bergbahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Kindergarten und Schule.
• Wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt!
* Nahezu das ganze Jahr nebelfrei!
• Extrem hoher Freizeitwert, da fußläufig zu riesigem alpinen Skigebiet, Skitourengebiet, fantastischer Langlaufarena, der größten Bikearena Österreichs mit unterschiedlichsten Biketrails für Downhill und Uphill, Joggingtrails, Badesee, Hallenbad mit Sauna, Reiterhof, zahlreichen Wanderwegen, ausgezeichneter Gastronomie und vielem mehr!!
• 75 min nach Innsbruck, 60 min nach Salzburg, 90 min nach München.
• Wohnbauförderung möglich!
• Keine Maklergebühr, da Privatverkauf!!!