Eigentumswohnung - 6391 Fieberbrunn - 108 m² - 254776 - Lage! Sonne! Ruhe! Provisionsfrei!
Beschreibung |
Lage! Sonne! Ruhe! Provisionsfrei!
• Verkaufe eine große, sonnige und ruhige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Toplage!
• Die Wohnung war ab der Neubauübergabe bis heute in einer Hand und präsentiert sich durch die ihr zugedachte Pflege nahezu wie am 1. Tag!
• Ausgesprochen gut durchdachte Raumaufteilung!
• Wohnfläche: 108 qm
• Ost-Süd-West-Lage: Sonne den ganzen Tag !
• Erstes Obergeschoss
• Lichtdurchflutete Räume: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, dazu Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie großem Fenster, WC (separat), großer Abstellraum, Flur
• 2 überdachte, sonnige Balkone: 1 x Süd-West-Lage (11 qm), 1 x Süd-Ost-Lage (5 qm)
• Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu den Balkonen.
• Holzthermofenster mit Alu-Vorsatzschalung und Dreh-Kipp-Beschlägen.
• Parkettböden; Bad und WC: Fliesenböden
• Breitband-/Glasfaserinternet
• Kabelfernsehen
• Eigene Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung.
• Zentralheizung mit Steuerungsventilen für jeden Heizkörper.
• Kaminanschluss jederzeit möglich.
• Ausgesprochen hohes Behaglichkeitswohnklima durch 38cm massive, gesunde und offenporige Ziegelwand mit Thermoputz! Sehr angenehm sowohl im Sommer als auch im Winter.
• Sehr gut geeignet zum Homeoffice!
• Immer Nichtraucherwohnung gewesen!
• ausgezeichnete Energiedaten:
HWB: 51,80 kWh/qm/Jahr
HWB Energieklasse C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse B
• Sehr geringe Betriebs-, Heiz- und Stromkosten!
• riesiger Keller: 22 qm mit eigenem Fenster
• 1 Tiefgaragenplatz
*Wallbox-Installation für E-Mobilität kein Problem.
• Ausreichend weitere Parkplätze.
• Dachboden: ca. 200 qm zur Mitnutzung für Spiel, Sport und Hobby
• Großzügige Gartenanlage und Spielplatz zur Mitnutzung.
• Lage am Ende einer Sackgasse; also absolut kein Autoverkehr.
• Fußläufig zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Bergbahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Kindergarten und Schule.
• Wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt!
* Nahezu das ganze Jahr nebelfrei!
• Extrem hoher Freizeitwert, da fußläufig zu riesigem alpinen Skigebiet, Skitourengebiet, fantastischer Langlaufarena, der größten Bikearena Österreichs mit unterschiedlichsten Biketrails für Downhill und Uphill, Joggingtrails, Badesee, Hallenbad mit Sauna, Reiterhof, zahlreichen Wanderwegen, ausgezeichneter Gastronomie und vielem mehr!!
• Sofort bezugsfertig, da frisch renoviert.
• Kann bei Bedarf mittels Treppenlift barrierefrei gemacht werden!
• 75 min nach Innsbruck, 60 min nach Salzburg, 90 min nach München.
• Wohnbauförderung möglich!
• Keine Maklergebühr, da Privatverkauf!!!
• Verkaufe eine große, sonnige und ruhige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Toplage!
• Die Wohnung war ab der Neubauübergabe bis heute in einer Hand und präsentiert sich durch die ihr zugedachte Pflege nahezu wie am 1. Tag!
• Ausgesprochen gut durchdachte Raumaufteilung!
• Wohnfläche: 108 qm
• Ost-Süd-West-Lage: Sonne den ganzen Tag !
• Erstes Obergeschoss
• Lichtdurchflutete Räume: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, dazu Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie großem Fenster, WC (separat), großer Abstellraum, Flur
• 2 überdachte, sonnige Balkone: 1 x Süd-West-Lage (11 qm), 1 x Süd-Ost-Lage (5 qm)
• Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu den Balkonen.
• Holzthermofenster mit Alu-Vorsatzschalung und Dreh-Kipp-Beschlägen.
• Parkettböden; Bad und WC: Fliesenböden
• Breitband-/Glasfaserinternet
• Kabelfernsehen
• Eigene Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung.
• Zentralheizung mit Steuerungsventilen für jeden Heizkörper.
• Kaminanschluss jederzeit möglich.
• Ausgesprochen hohes Behaglichkeitswohnklima durch 38cm massive, gesunde und offenporige Ziegelwand mit Thermoputz! Sehr angenehm sowohl im Sommer als auch im Winter.
• Sehr gut geeignet zum Homeoffice!
• Immer Nichtraucherwohnung gewesen!
• ausgezeichnete Energiedaten:
HWB: 51,80 kWh/qm/Jahr
HWB Energieklasse C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse B
• Sehr geringe Betriebs-, Heiz- und Stromkosten!
• riesiger Keller: 22 qm mit eigenem Fenster
• 1 Tiefgaragenplatz
*Wallbox-Installation für E-Mobilität kein Problem.
• Ausreichend weitere Parkplätze.
• Dachboden: ca. 200 qm zur Mitnutzung für Spiel, Sport und Hobby
• Großzügige Gartenanlage und Spielplatz zur Mitnutzung.
• Lage am Ende einer Sackgasse; also absolut kein Autoverkehr.
• Fußläufig zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Bergbahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Kindergarten und Schule.
• Wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt!
* Nahezu das ganze Jahr nebelfrei!
• Extrem hoher Freizeitwert, da fußläufig zu riesigem alpinen Skigebiet, Skitourengebiet, fantastischer Langlaufarena, der größten Bikearena Österreichs mit unterschiedlichsten Biketrails für Downhill und Uphill, Joggingtrails, Badesee, Hallenbad mit Sauna, Reiterhof, zahlreichen Wanderwegen, ausgezeichneter Gastronomie und vielem mehr!!
• Sofort bezugsfertig, da frisch renoviert.
• Kann bei Bedarf mittels Treppenlift barrierefrei gemacht werden!
• 75 min nach Innsbruck, 60 min nach Salzburg, 90 min nach München.
• Wohnbauförderung möglich!
• Keine Maklergebühr, da Privatverkauf!!!
Inserat 254776
Details |
| Altbau/Neubau | Neubau |
| Zustand | Sehr gut |
| Nutzfläche | 108 m² |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 4 |
Energieausweis |
| fGEE | 0,99 |
| HWB | 51,8 |
Ausstattung |
KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerGarten
Lage |
| Bundesland | Tirol |
| Bezirk | Kitzbühel |
| PLZ | 6391 |
| Ort | Fieberbrunn |
Kontaktdaten / Preise |
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