Mietwohnung - 9601 Arnoldstein - 94 m² - 254146 - Maisonettewohnung - Schwimmteich - Black-Out-Safe (autark) - nahe Villach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonettewohnung bietet Ihnen luxuriösen Komfort und hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein makelloses, unberührtes Ambiente, das Sie nach Belieben gestalten können.
Genießen Sie die Vorzüge dieser exquisiten Residenz, nur 10 Minuten von Villach entfernt. Die Lage vereint die ruhige Atmosphäre des ländlichen Lebens mit der Nähe zur urbanen Annehmlichkeit. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der biologische Schwimmteich , der Ihnen eine naturnahe Erfrischungsmöglichkeit bietet und gleichzeitig das Auge mit seiner malerischen Schönheit erfreut. Entspannen Sie sich am Wasser und lassen Sie den Alltag hinter sich.
BlackOutPaket: Die Wohnung ist für alle Eventualitäten gerüstet. Ein Kaminanschluss ermöglicht den Betrieb eines stromunabhängigen Tischherds, der Ihre Grundbedürfnisse beim Heizen und Kochen abdeckt. Im Falle eines Blackouts sorgen große PV-Akkumodule für eine zuverlässige Stromversorgung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Brennholzdepot für den Kamin. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gewährleistet, sodass Sie auch bei Stromausfall autark bleiben.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Modernes Design und nachhaltige Bauweise gehen hier Hand in Hand. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein, während die großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bieten.

Diese exklusive Maisonettewohnung beeindruckt nicht nur durch ihre außergewöhnlichen Eigenschaften, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Das Eichenvollholzparkett und -türen verleihen jedem Raum ein warmes und einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.
Die voll ausgestattete Küche inklusive Speis (Pantry) lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Steinarbeitsplatte bildet das Herzstück, während der Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler und die Kühl-Gefrierkombination die Küche zu einem Ort machen, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Der integrierte Dunstabzug im Ceranfeld sorgt für eine saubere und geruchsfreie Umgebung, während der Holzofen mit Kochfeld und Backrohr rustikalen Charme und kulinarische Möglichkeiten vereint.
Genießen Sie die Natur von Ihren zwei Terrassen/Balkonen aus und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung verzaubern. Ein Hochbeet bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Kräuter und Gemüse anzubauen.
Bei der Planung der Wohnung wurde großer Wert auf Energieeffizienz gelegt, um die Betriebskosten niedrig zu halten. Die Heizung und Kühlung erfolgt durch dezentrale Wärmepumpen in Kombination mit einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage. Eine nachhaltige Bauweise trägt dazu bei, Energieverluste zu minimieren und den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren.