Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3500 Stein/Donau - 159 m² - 253998 - HAUS IN TOP LAGE, RARITÄT; AM FRAUENBERG IN STEIN AN DER DONAU

Bei dem Objekt handelt es sich um 2 Objekte welche mit einem 6 Quadratmeter großen Lichthof zusammengebaut wurden.
Der hintere Teil wurde um 1940 errichtet und der strassenseitige Teil um 1967.
Beide Teile des Hauses verfügen über ein eigenes Bad, WC und eine eigene Küche.
Die Wohnebenen der beiden Hausteile sind um ca. 1,30 Meter in der Höhe versetzt.
Beide Teile verfügen über ein eigenes Stiegenhaus, welche jedoch ohne viel Aufwand im Zuge einer Adaptierung auf das Stiegenhaus im vorderen Teil reduziert werden können. Alle Wohnflächen wären dann über ein einziges Stiegenhaus erreichbar.
Der Dachboden im vorderen Teil im Ausmaß von 40 Quadratmeter kann auch für Wohnzwecke ausgebaut werden.
Die Beheizung des Hauses beider Teile erfolgt mittels einer Gas Heizung.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Weinkeller mit Ziegelgewölbe.
Der Ausblick vom vorderen Teil des Gebäudes ist Richtung Donau und auf die Frauenbergkirche.
Der Ausblick vom hinteren Teil des Gebäudes ist nach Krems.
Alle Räume sind derzeit größtenteils möbliert und können auch so im Zuge des Verkaufes übernommen werden.

Link zu den Bildern:  postimg.cc/gallery/HCbzWDk9

Sehr zentrale Lage, bis zur nächsten Busstation sind es weniger als 10 Gehminuten, der Bahnhof befindet sich in Krems, Einkaufsmöglichkeiten max. 10 Gehminuten entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Fleischhauerei, Blumengeschäft, Restaurants u.v.m.

Das Haus befindet sich in einer der teuersten Wohngegenden im Bezirk Krems- Stein.

Es ist die einzigartige, romantische und geborgene Lage mit Kopfsteinpflaster, den kleinen engen Gassen, die historische Lage gleich unter dem Rebentor der Stadtmauer welche 1480 ausgebaut wurde.

Das Rebentor, die historischen Gebäude und Kirchen sind ein beliebtes Motiv für viele Maler und Fotografen.