Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3641 Aggsbach - 1176 m² - 253916 - Wachau - freistehendes Einfamilienhaus - provisionsfrei

Beschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude sehr ruhig gelegen, in der Wachau zu verkaufen -

1176 qm Grundstück davon 2/3 Bauland

186 qm Wohnfläche + Nutzfläche 60 qm

Großer Wintergarten (n. Süden ausgerichtet) der mit Wohnzimmer verbunden ist incl. Kaminholzofen
(daher niedrige Energiekosten)

8 Zimmer + 2 x Bad/WC + 3 separate WCs + 1 großes Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und Dusche

Küche mit Schreiner Massivholzmöbeln

Ost + West Terrasse.

Das Hauptgebäude ist mit dem Nebengebäude mit Glasüberdachung und Glasschiebetüren verbunden.

Heizungsart: Ölzentralheizung und Holzkaminofen im Wohnzimmer

Naturquellwasser (sehr gutes Trinkwasser und sehr niedrige Wasserkosten)

Sonnige Waldrandlage, Hochwassersicher, absolute Ruhelage, unverbaubarer Fernblick, familienfreundliche Infrastruktur vorhanden. Kindergarten, Volksschule, Arzt, Heuriger, Musikschule, Kirche, demnächst Nahversorger

Zentral gelegen, gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Wien, Krems, Melk.

Kontakt nur per email (email-an@   gmx.at) mit Kontaktdaten:

Name, Vorname, Adresse, email, Tel.nr

Makler ANFRAGEN nur wenn der Käufer die Maklerprovision übernimmt!

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m² / Jahr 235 Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,59