Eigentumswohnung - 1140 Wien - 145,22 m² - 253894 - Wunderschöne Familienwohnung mit Garten in Ruhelage mitten in Penzing!

PRIVATVERKAUF - keine Makler! Provisionsfrei


Wunderschöne, helle, südwest-seitig gelegene Neubau-Wohnung mitten in Penzing (Baumgarten) zu verkaufen!

Größe:
Wohnfläche 105,09m²
Balkon 9,4m² + 13,3m²
Terrasse 20,05m²
Eigengarten 133,62m²
Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von 145,22m²

Tiefgaragenplatz für 1 Auto
Kellerabteil
Gemeinschaftsräume: Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz

Aufteilung:
Großzügige Wohnküche mit extra Vorratsraum (Speis)
3 Schlafzimmer
1 großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC
1 extra WC
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Erst-Bezug Nov.2017, Wohnanlage mit 2 Stiegen. Diese Wohnung liegt in Stiege 2 auf der von der Straße abgewandten Seite inmitten von Gartenanlagen. Wohnung und Garten sind in absoluter Ruhelage. Stiege 2 ist ein Haus mit insgesamt 8 Parteien (alle in Eigennutzung, nicht vermietet) und Sie können sich auf sehr nette Nachbarinnen und Nachbarn freuen!

Ausstattung:
Hochwertige Ewe/Intuo-Küche mit Natursteinplatte (Strasser) und Miele-Geräten
Holzdielen (Eiche) in Wohnküche
Überall Parkettboden, Bad und WC mit Fliesen
Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
Einbauschränke und Schuhschrank im Vorzimmer
Überall Rollläden und Insektenschutz

Großer überdachter Balkon auf Südseite
Große Gartenterrasse mit glasüberdachter Laube
Liebevoll gepflegter Garten mit Hochbeeten, Naschobst, Kinderspielhaus und Gerätehäuschen

Ideale Lage:
Supermarkt, Post, Bäcker, Kindergarten, Spielplatz, Gärtnerei, Frisörin, Café, Apotheke in 1-5 min zu Fuß erreichbar
3 min zu Fuß zur Linie 49 und 47A - bei Umstieg auf die U3 ist man zB. in 20min auf der Mariahilferstrasse
10min zur U4 (zu Fuß oder mit Bus 47A)
10min zu Fuß (oder auch mit dem Bus) zu Schulen und ebenso zu den Steinhofgründen, in den Wald/Dehnepark, oder auch zum Wienfluss - perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Rodeln oder Radausflüge

Verfügbar ab August/September 2024 - genauer Zeitpunkt wird individuell vereinbart