Eigentumswohnung - 1200 Wien - 56 m² - 253770 - Moderne Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere 56 m² große Wohnung, die ab Februar 2024 zu beziehen ist.
Die Wohnung hat ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Duschwanne, eine separate Toilette sowie eine große Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. In Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich Parkettboden, in allen anderen Zimmern wurde gefliest. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Sicherheitstüre ausgestattet und die Fenster mit Innenjalousien befinden sich alle hofseitig, sodass es insgesamt sehr ruhig ist.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil (inkl. Skihalterung, Weinregal und Standardregal) zugeordnet. Zudem gibt es einen versperrbaren Radabstellraum.
Die letzte Renovierung der Wohnung wurde vor vier Jahren vorgenommen und das Stiegenhaus wurde im Frühling 2023 einer Erneuerung unterzogen. Das Objekt befindet sich im fünften Stock mit Aufzug.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf circa € 320 inklusive Warmwasser und Heizung, hinzukommen würden je nach Verbrauch und Anbieter circa € 30 monatlich für Strom. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt.
In der Wohnung verbleiben würden die Küchen- und Badmöbel, die restlichen Möbel können nach Absprache mit den Eigentümern (bis auf Sofa und Wandverbau) übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 5-7 Gehminuten Entfernung zur U-Bahn-Station Dresdnerstraße (U6) sowie zur U-Bahn-Station Jägerstraße (U6). Zur S-Bahn-Station Traisengasse sind es etwa 10 Gehminuten, zur Straßenbahnstation Rauscherstraße (Linie 5) etwa 5 Minuten und zur Busstation Dammstraße (Linie 5A) 2 Minuten. Somit ist man in 15-20 Minuten öffentlich in der Innenstadt.
In der Umgebung gibt es Kindergärten, Volkschulen und höhere Schulen sowie den Augarten und die Donauinsel. Unweit der Wohnung liegt das Einkaufszentrum Milleniumcity, welches ein Kino sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants besitzt.
In Zukunft soll auch der alte Nordbahnhof zu einem großen und modernen Wohngebiet mit vielen Erholungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten umgebaut werden.

Dies ist ein Privatverkauf. Bitte keine Makleranrufe! Danke.