Eigentumswohnung - 1160 Wien - 89 m² - 253576 - Charmante Wohnung mit Ruheoase

Wir wohnen sehr gerne hier, aber jetzt gibt es eine Ortsveränderung, die neue Wohnung wartet schon auf uns. Es ist ein ruhiges Haus mit 9 Parteien in einer ruhigen Gasse. Die Wohnung ist im Winter warm und im Sommer angenehm kühl, für Familien und auch perfekt als WG geeignet.
3 gleich große Zimmer, zusätzlich 1 großes Wohnzimmer mit Holzofen, Küche, großes Bad (Wanne + WC), Kleines Bad (Waschmaschine + 2.WC), Abstellraum, Keller.
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, Vaillant-Gastherme 1,5 Jahre alt, im Bad zusätzlich eine Infrarot-Heizung. In den 3 Zimmern Naturkorkboden, in der restlichen Wohnung Fliesenböden.
Vor 10 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert (alle Leitungen, Heizung, etc.)
Im Hof, ist ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, wir genießen die Ruhe gerne in der Hängematte.
Ein Parkplatz im Haus gegenüber ist angemietet und kann evtl. übernommen werden.
Die 3fach-Verglasung, sowie der Sanierputz ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür aus Stahl (im Holzdesign). Die Hausmauer vorne wurde gerade saniert, muss nur noch gemalt werden.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Wir stellen uns den genannte Preis vor und bitten um Angebote.
PS: Ich habe im Plan nachgesehen, es sind 88,6 m2.
Lage
Zur Linie 46 sind es 3 Minuten, zum 46A stadtauswärts 5 Minuten, U6 Thaliastraße und Linie 9 jeweils 8 Minuten. Direkt an der Ecke Koppstraße gibt es einen Billa und einen Spar mit Bankomat. Brunnenmarkt, Yppenplatz und Lugnercity können zu Fuß erreicht werden.