Haus / Einfamilienhaus und Villa - Miete - 3830 Waidhofen an der Thaya - 160 m² - 255289 - Großzügiges Einfamilienhaus mit Küche, Obstgarten, Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus wird privat vermietet und ist somit absolut Provisionsfrei. Es bietet mit seinen rund 160 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder für alle, die das idyllische Leben im Waldviertel schätzen.
Das Herzstück des Hauses ist die bereits vorhandene Einbauküche, die direkt genutzt werden kann. Die 5 Zimmer teilen sich optimal auf und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel: Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster (Tageslichtbad) und die Toilette ist praktisch vom Badezimmer getrennt (ebenfalls mit eigenem Fenster). Für zusätzlichen Komfort und optimalen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum, der ebenfalls tageslichthell mit einem Fenster ausgestattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet enorm viel zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobbys, eine Werkstatt oder als klassischer Vorratsraum.
Das absolute Highlight des Objekts ist das ca. 650 m² große Grundstück: Der liebevoll angelegte Garten ist mit ertragreichen Obstbäumen bestückt und bietet viel Platz für Entspannung im Grünen, zum Gärtnern oder zum Spielen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, die auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus verfügt über ein flexibles Heizsystem: Es kann sowohl mit einer Gas-Zentralheizung als auch mit einer Festbrennstoffheizung (Holz) beheizt werden. Dadurch können Sie je nach Saison und Rohstoffpreisen flexibel, unabhängig und kosteneffizient heizen.
Ausstattung & Highlights auf einen Blick
• Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
• 5 Zimmer auf ca. 160 m² Wohnfläche
• Voll unterkellert (viel zusätzlicher Stauraum/Nutzfläche)
• Vorhandene Einbauküche
• Tageslichtbadezimmer und separates WC (beide mit Fenster)
• Praktischer Abstellraum mit eigenem Fenster
• 650 m² Eigengrund mit wunderschönem, altem Obstbaumbestand
• Große Doppelgarage direkt am Grundstück
• Flexible Kombi-Heizung (Gas und Holz) für kosteneffizientes Heizen
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage in Waidhofen an der Thaya und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Krankenhaus sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur des Waldviertels lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür ein.