Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 8501 Lieboch - 543 m² - 255199 - PRIVATVERKAUF Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse im Zentrum von Lieboch

Wohnen auf einer Ebene: Gepflegtes Familienhaus mit sonniger Südwestterrasse im Herzen von Lieboch
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortszentrum von Lieboch.
Das im Jahr 1981 errichtete Haus bietet rund 114 m² Wohnfläche auf einer Ebene und befindet sich auf einem 543 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare sowie für alle, die komfortables Wohnen ohne Obergeschoss schätzen.
Ein besonderer Vorteil ist die großzügige, sonnige Südwestterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Direkt an das Haus angeschlossen sind eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der gedämmte und mit Platten ausgelegte Dachboden ist vollständig als Lagerfläche nutzbar und bietet einen großzügigen Kellerersatz. Das Haus ist nicht unterkellert.
Ausstattung und Modernisierungen
* gesamte Elektrik inklusive Schaltschrank im Haus, in der Garage und im Abstellraum erneuert
* Heizungssteuerung für die Fernwärme erneuert
* Wärmedämmung und neue Fassade
* Badezimmer und WC inklusive Leitungen, Fliesen und Sanitärausstattung vollständig erneuert
* neue Böden und Innentüren im gesamten Haus
* dreifach verglaste Fenster im gesamten Wohnbereich
* elektrische Raffstores im Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Eingangsbereich
* neue Haustür
* Dachbodendecke gedämmt und Dachboden als Lagerraum ausgebaut
Eckdaten
* ca. 114 m² Wohnfläche
* 543 m² Grundstück
* Baujahr 1981
* Wohnen auf einer Ebene
* großzügige Südwestterrasse
* Fernwärme
* angeschlossene Garage
* zusätzlicher Abstellraum
* großer Dachboden als Kellerersatz
* kein Keller
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung und gleichzeitig zentral im Ortsgebiet von Lieboch.
Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle mit Verbindung nach Graz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung nach Graz machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.