Eigentumswohnung - 1100 Wien - 30,89 m² - 255268 - Anlegerwohnung im denkmalgeschützten PhilipsHaus am Wienerberg

Top 615 | 6. Obergeschoss | Als Serviced Apartment, zur gewerblichen Kurzzeitvermietung oder zur regulären Langzeitvermietung sowie als Erst- oder Zweitwohnsitz
Zum PrivatVerkauf ohne Makler
gelangt ein hochwertig ausgestattetes Apartment im legendären Philips-Haus an der Triester Straße in Wien. Das von Stararchitekt Karl Schwanzer entworfene Gebäude zählt zu den bedeutendsten Ikonen der österreichischen Nachkriegsmoderne und wurde 2016–2018 denkmalgerecht revitalisiert.
Unter dem Namen Philips-Haus vereint das architektonische Wahrzeichen heute modernes Wohnen, urbanen Lifestyle und optional ein professionelles Beherbergungskonzept (serviced Apartment Betreiber) für Sie .
Attraktive Anlage mit gewerblicher Vermietungsmöglichkeit
Die angebotene Eigentumswohnung Top 615 befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet eine sehr gute Aussicht stadteinwärts. Sie eignet sich als Anlageobjekt zur Vermietung im Rahmen des gewerblichen Serviced-Apartment-Konzepts.
Die gewerbliche Beherbergung ist im bestehenden Betreiberkonzept des Hauses vorgesehen. Das Apartment kann mit oder ohne Betreiberkonzept erworben werden.
Hochwertige Ausstattung und Design
Das vollständig möblierte Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details:
- Großzügige Panoramafenster mit guter Aussicht
- Raumhöhe von ca. 3,22 m
- Maßgefertigte Designküche mit Corian-Arbeitsplatte und Miele-Geräten
- Hochwertiges Badezimmer mit Corian-Waschtisch und Bisazza-Mosaik
- Walk-in-Dusche mit Regenbrause
- Klimaanlage und automatische Beschattung
- Fernwärme mit automatischer Temperatursteuerung.Eigener Heizkostenzähler nachträglich für das Apartment eingebaut
- Komplette Designmöblierung inklusive King-Size-Bett, Couch, Esstisch, Fernseher und sämtlicher Ausstattung
- Einlagerungsraum im Keller
Infrastruktur direkt im Gebäude
Das Philips - Haus bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur unmittelbar im Haus:
- Hofer und BILLA Supermärkte
- ebi Restaurant
- McFIT Fitnesscenter
- Erste Bank Selbstbedienungsfiliale
- Tiefgarage und weitere Gewerbeflächen
Die zentrale Lage an der Triester Straße ermöglicht eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt und die umliegenden Bezirke.
Kaufpreis
Position Netto 20 %                USt.           Brutto
Wohnung Top 615 € 180.000 € 36.000 € 216.000
Einrichtung & Möblierung € 25.000 € 5.000 € 30.000
Gesamtkaufpreis
€ 205.000 € 41.000
€ 246.000
Beim Kauf als „Anlegerwohnung“ zum Zwecke der Vermietung wird die 20% USt. zur
Gänze von der Finanz zurückerstattet.

Am Zenit vom Wienerberg: die U2 zukünftig
direkt vor dem PhilsPlace
§ Der U-Bahn-Ausbau bis direkt zum Philips-Haus – erste
Ausbaustufe „Matzleinsdorferplatz“ mit Fertigstellung
2030
§ Straßenbahn Linie „1“ – direkt zur Wiener Oper am Ring,
plus zahlreiche Buslinien direkt vor dem Haus
§ Naherholungsgebiet Wienerberg plus Golfplatz direkt vor
dem PhilsPlace
§ BUSINESS PARK VIENNA / WIENERBERG CITY mit
zahlreichen Geschäften, Restaurants plus Shopping Mall
§ Laufstrecke & Spazieren an den grünen Ziegelteichen