Grundstück für Einfamilienhaus / Villa - 2486 Siegersdorf - 684 m² - 255104 - ruhiger Ortsrand nahe Wien

20 Minuten nach Wien
aufgeschlossener Baugrund am ruhigen Ortsrand (letzte Reihe mit Aussicht Richtung Schneeberg) in der schönsten Ortschaft im südlichen Wiener Becken
komplett eben
ohne Bauzwang
Wasser und Kanal bereits am Grundstück und Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. 20.000 EUR bereits an Gemeinde bezahlt und somit im Preis inkludiert
Mit 684 m2 ideal für Einfamilienhaus mit Garage, aber auch Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten möglich
einmalige sehr lebenswerte dörfliche und ruhige Umgebung für Familien
Autobahn A3 Abfahrt Pottendorf in der Nähe, trotzdem schön ruhig gelegen
über Autobahn A3/A2: ca. 20 Minuten zur Stadtgrenze Wien (Südautobahn/Triester Straße) bzw. zur SCS
Sie sind inmitten kleinerer Städte, die eine willkommene Abwechslung zum teilweise überrannten Wiener Trubel bieten: Eisenstadt, Wiener Neustadt, Baden, Bad Vöslau und andere bieten Hallen- und Freibäder, Kinos und vieles mehr.
Ausflugsziele:
direkt im lebenswerten Ort : Heurigenkltur, Brauwerkstatt, Naturwanderungen entlang Fischa zum Ursprung,...
ca. 15 Minuten Umkreis: Neufeldersee, Heurigenorte (Tattendorf, Deutsch-Brodersdorf, Leithaprodersdorf, Teesdorf,...)
ca. 30 Minuten: Neusiedlersee, Rust, Mörbisch, Family Park, Leithagebirge,...
Schneeberg und Rax sind in Sichtweite und etwas schneller und näher, als aus Wien zu erreichen
öffentlich sind für Zugpendler Bahnhof in Ebenfurth und Pottendorf in der Nähe (Pottendorfer Linie fährt nach Wien, Sopron oder auch Bratislava ohne umsteigen) und Autobus (für Schule usw.) direkt in Siegersdorf
Billa, Bipa, Eurospar, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sehenswerter Schloßpark mit Burg- bzw. Schloßruine im Nebenort Pottendorf (und somit keine Verkehrs- bzw. Lärmbeeinträchtigung zu Hause)
kein Bauzwang
Flächenwidmung BW Bauland Wohngebiet, nebenan Grünland