Grundstück für Einfamilienhaus / Villa - 3400 Klosterneuburg - 1285 m² - 254999 - Bauland in Villengegend Klosterneuburg- Sackgasse. Inkl Bebauungsstudie
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Beschreibung |
OBJEKT:
Die Liegenschaft liegt leicht oberhalb des Ortszentrums von Kierling in einer ruhigen Sackgasse. Die Straße führt direkt in den Wienerwald (Naturpark). Dadurch ist die Lage besonders ruhig, privat und sicher. Zusätzlich bietet das Grundstück einen freien Ausblick bis zum Ölberg.
Das Grundstück besteht aus zwei Baulandflächen (Teilerschlossen):
Ein aufgeschlossener Bauplatz mit 833 m² sowie ein weiteres Baulandgrundstück dahinter mit 451 m². Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Nutzung oder Bebauung.
Die Gesamtfläche beträgt rund 1.285 m². Mit einer Straßenfront von ca. 25 m bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.
WIDMUNG UND BEBAUUNG:
-Bauland Wohngebiet (BW)
-Bis zu 2 Wohneinheiten möglich
-Offene Bauweise
-Bauklasse I
-Verbaubare Fläche ca. 220 m²
-Wohnnutzfläche bis zu ca. 467 m² möglich
Für das Grundstück liegt eine Machbarkeitsstudie eines Ziviltechnikerbüros vor. Diese dient zur ersten baurechtlichen Orientierung und berücksichtigt die geltenden Vorschriften.
LAGE:
Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse und die gute Anbindung an Wien machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Es eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.
Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren im Kierlingtal sowie in den umliegenden Wäldern sind direkt von zu Hause aus möglich und sorgen für hohe Lebensqualität.
Supermarkt, Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Liegenschaft liegt leicht oberhalb des Ortszentrums von Kierling in einer ruhigen Sackgasse. Die Straße führt direkt in den Wienerwald (Naturpark). Dadurch ist die Lage besonders ruhig, privat und sicher. Zusätzlich bietet das Grundstück einen freien Ausblick bis zum Ölberg.
Das Grundstück besteht aus zwei Baulandflächen (Teilerschlossen):
Ein aufgeschlossener Bauplatz mit 833 m² sowie ein weiteres Baulandgrundstück dahinter mit 451 m². Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Nutzung oder Bebauung.
Die Gesamtfläche beträgt rund 1.285 m². Mit einer Straßenfront von ca. 25 m bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.
WIDMUNG UND BEBAUUNG:
-Bauland Wohngebiet (BW)
-Bis zu 2 Wohneinheiten möglich
-Offene Bauweise
-Bauklasse I
-Verbaubare Fläche ca. 220 m²
-Wohnnutzfläche bis zu ca. 467 m² möglich
Für das Grundstück liegt eine Machbarkeitsstudie eines Ziviltechnikerbüros vor. Diese dient zur ersten baurechtlichen Orientierung und berücksichtigt die geltenden Vorschriften.
LAGE:
Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse und die gute Anbindung an Wien machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Es eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.
Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren im Kierlingtal sowie in den umliegenden Wäldern sind direkt von zu Hause aus möglich und sorgen für hohe Lebensqualität.
Supermarkt, Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Inserat 254999
Details |
| Grundgröße | 1285 m² |
| Bauklasse | I |
Ausstattung |
Aufgeschlossen
Lage |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Bezirk | Wien Umgebung |
| PLZ | 3400 |
| Ort | Klosterneuburg |
Kontaktdaten / Preise |
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