Eigentumswohnung - 3351 Weistrach - 95 m² - 254951 - Luxusapartment im Herzen von Weistrach
Beschreibung |
Exkluzív "ház a házban" életélmény: Prémium luxuslakás Weistrach szívében, saját lifttel és privát teraszoázissal.
Helyszín: 3351 Weistrach, Dorf 27 (központi helyen, templom és buszmegálló közelében).
Ritka és kivételes lehetőség az osztrák ingatlanpiacon 2026-ban! Eladó egy 95 m²-es, egyedi jellemzőkkel rendelkező, első emeleti luxuslakás Weistrach központjában. Egy jól karbantartott, alacsony karbantartási igényű, mindössze 6 lakásos lakóparkban található. Ez az ingatlan ötvözi egy családi ház magánéletét, a modern technológia maximális kényelmét és a fenntartható életmódot.
Az ingatlan különlegességei és egyedi extrái
: Páratlan magánélet: Ez az egyetlen lakás az épületben, amely teljesen külön bejárattal rendelkezik. Egy privát külső lépcső vezet a tágas teraszra, amely egyben a lakás főbejárataként is szolgál. Nincs közös folyosó a szomszédokkal.
Közvetlen lifthozzáférés: Maximális kényelem: A mélygarázsból a lift közvetlenül a lakás folyosójára vezet, akadálymentes és biztonságos hozzáférést biztosítva (a liftajtó a lakáson belül található).
Intelligens napvédelem: A lakás összes ablakán és a nappaliból a teraszra nyíló ajtón található elektromos redőnyök optimális sötétítést, hőszigetelést és biztonságot garantálnak.
Privát teraszoázis: A tágas, zöld terasz (lásd a nyári fotókat) a nappaliból egy külön ajtón keresztül közelíthető meg, és a lakás "második nappalijaként" szolgál. Élvezze a belváros nyugalmát esténként hangulatos világítással. Belsőépítészet és berendezés: A
95 m²-es napsütötte lakás ideális elrendezést kínál:
Tágas, nyitott nappali modern konyhaszigettel.
A kiváló minőségű, beépített konyha kevesebb mint egy éves, és benne van a vételárban.
Két különálló, csendes hálószoba (lásd a hálószoba fotóját).
Nagy, elegáns fürdőszoba.
Külön WC.
Fenntarthatóság és hatékonyság:
Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a rendkívül alacsony rezsiköltség:
Fűtés: Környezetbarát pelletkazán képezi az alapot, amelyet napelemek támogatnak.
Fűtés: Az egész lakásban kényelmes padlófűtés található.
Közüzemi költségek: A havi üzemeltetési költség (fűtéssel és közüzemi díjakkal együtt) mindössze 320 euró, a villanyszámla pedig 75 euró. A teljes havi közüzemi költség 395 euró, ami rendkívül alacsony Ausztriában.
További szolgáltatások:
Saját parkolóhely a mélygarázsban (alagsor).
Két különálló tárolóhelyiség az alagsorban.
Ez az ingatlan kompromisszumok nélküli otthont kínál Weistrach szívében azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és az energiahatékonyságot.
Helyszín: 3351 Weistrach, Dorf 27 (központi helyen, templom és buszmegálló közelében).
Ritka és kivételes lehetőség az osztrák ingatlanpiacon 2026-ban! Eladó egy 95 m²-es, egyedi jellemzőkkel rendelkező, első emeleti luxuslakás Weistrach központjában. Egy jól karbantartott, alacsony karbantartási igényű, mindössze 6 lakásos lakóparkban található. Ez az ingatlan ötvözi egy családi ház magánéletét, a modern technológia maximális kényelmét és a fenntartható életmódot.
Az ingatlan különlegességei és egyedi extrái
: Páratlan magánélet: Ez az egyetlen lakás az épületben, amely teljesen külön bejárattal rendelkezik. Egy privát külső lépcső vezet a tágas teraszra, amely egyben a lakás főbejárataként is szolgál. Nincs közös folyosó a szomszédokkal.
Közvetlen lifthozzáférés: Maximális kényelem: A mélygarázsból a lift közvetlenül a lakás folyosójára vezet, akadálymentes és biztonságos hozzáférést biztosítva (a liftajtó a lakáson belül található).
Intelligens napvédelem: A lakás összes ablakán és a nappaliból a teraszra nyíló ajtón található elektromos redőnyök optimális sötétítést, hőszigetelést és biztonságot garantálnak.
Privát teraszoázis: A tágas, zöld terasz (lásd a nyári fotókat) a nappaliból egy külön ajtón keresztül közelíthető meg, és a lakás "második nappalijaként" szolgál. Élvezze a belváros nyugalmát esténként hangulatos világítással. Belsőépítészet és berendezés: A
95 m²-es napsütötte lakás ideális elrendezést kínál:
Tágas, nyitott nappali modern konyhaszigettel.
A kiváló minőségű, beépített konyha kevesebb mint egy éves, és benne van a vételárban.
Két különálló, csendes hálószoba (lásd a hálószoba fotóját).
Nagy, elegáns fürdőszoba.
Külön WC.
Fenntarthatóság és hatékonyság:
Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a rendkívül alacsony rezsiköltség:
Fűtés: Környezetbarát pelletkazán képezi az alapot, amelyet napelemek támogatnak.
Fűtés: Az egész lakásban kényelmes padlófűtés található.
Közüzemi költségek: A havi üzemeltetési költség (fűtéssel és közüzemi díjakkal együtt) mindössze 320 euró, a villanyszámla pedig 75 euró. A teljes havi közüzemi költség 395 euró, ami rendkívül alacsony Ausztriában.
További szolgáltatások:
Saját parkolóhely a mélygarázsban (alagsor).
Két különálló tárolóhelyiség az alagsorban.
Ez az ingatlan kompromisszumok nélküli otthont kínál Weistrach szívében azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és az energiahatékonyságot.
Inserat 254951
Details |
| Altbau/Neubau | Neubau |
| Zustand | Sehr gut |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl der Zimmer | 3 |
Ausstattung |
KücheLiftGarage/ParkplatzKellerTerasseBehindertengerecht
Lage |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Bezirk | Amstetten |
| PLZ | 3351 |
| Ort | Weistrach |
Kontaktdaten / Preise |
Als registrierter User von privatimmobilien.at können Sie kostenlos den Preis und die Kontaktdaten der angebotenen Immobilien auf privatimmobilien.at einsehen.
