Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3032 Eichgraben - 1113 m² - 254933 - Familienhaus in Bestlage Eichgraben im Grünen, nahe Wien, sofort beziehbar

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren von einem Architekten für die eigene Familie geplant und mit höchstem Anspruch an Gestaltung, Funktionalität und handwerkliche Präzision errichtet und laufend gepflegt, sodass derzeit sofort eingezogen werden kann. Über viele Jahre entstand in sorgfältiger Eigenarbeit ein Zuhause, das durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail besticht, die man heute nur noch selten findet.
Nah zum Zentrum - Schulen - Kindergarten
Zur Bahn fußläufig 8 Minuten
Nach Wien-Auhof 20 Minuten
7 Zimmer
2 Bäder
Gym bestausgestattet
großflächige Terrassen
Möbliert/Teilmöbliert
Sackgasse
Besondere Merkmale
Nachhaltige Bauweise mit besten Materialien: edler italienischer Cottoboden im Wohnbereich, Mahagoniholz-Fenster und -Türen, solide Bauweise ohne Kompromisse.
Architektonische Raffinesse: großzügige Glasflächen mit Südausrichtung schaffen helle, freundliche Räume und eine offene Wohnatmosphäre.
Wärme & Technik: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im Souterrain, effiziente Luftwärmepumpe sowie ein Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit.
Ruhige Lage mit Nähe zum Zentrum: in einer Sackgasse gelegen, ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof und ins Ortszentrum. Durch die Hanglage gibt es kein direktes Vis-à-vis.
Freiraum im Grünen: ein geschickt angelegter Garten mit Stützmauer schafft ebene Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Praktisch & durchdacht: Garage mit zwei Stellplätzen im Hang integriert, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, Nebenräume mit viel Stauraum.
Fazit
Dieses Haus steht für eine Baukultur, die heute selten geworden ist: durchdacht geplant, mit höchstem handwerklichem Anspruch umgesetzt und auf dauerhafte Qualität ausgelegt. Architektur, Materialien und Ausführung fügen sich zu einem Zuhause, das Wertigkeit, Wohnkomfort und Persönlichkeit auf besondere Weise vereint – geschaffen für Menschen, die das Echte und Beständige schätzen.