Bürofläche - 1060 Wien - 88 m² - 254868 - Großes Atelier/ Büro mit Loggia im dritten Stock einer ehemaligen Fabrik

Objektbeschreibung
Vermietet wird ein lichtdurchflutetes großflächiges Atelier mit Loggia, im 3. Stock des Künstlerhauses Kreativfabrik B. Ludwig, einer ehemaligen Möbelfabrik im 6ten Bezirk.
Durch die hohen Räume und das Tonnengewölbe ist das Atelier sowohl für Arbeiten mit schweren Materialien als auch großen Leinwänden geeignet.
Wunderschöner freier Blick von der Loggia und vom großen Raum, da das Haus kein direktes Gegenüber auf dieser Seite (Esterhazygasse) hat.
Wie auf dem Grundriss und den Fotos ersichtlich besteht das frisch sanierte Atelier aus
einem sehr großen Atelierraum mit Küchenanschlüssen, einem Badezimmer mit WC & Dusche und einer Loggia.
Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus:
1.100 € Nettomietzins
120 € Betriebskosten - Akonto (= gesetzlich vorgeschriebene Posten wie Müll, Stiegenhausreinigung usw.)
244 € 20% Umsatzsteuer
= 1.464 € monatliche Gesamtmiete
Lage
Das Objekt hat eine gute Lage zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. In fußläufiger max. 5 Minuten Entfernung befinden sich:
U Bahn: U3 Neubaugasse Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, und zukünftig eine U2 Station;
Bus: 57 A/ 13 A/ 14 A Gumpendorferstraße ;
Einkaufsstraßen: Gumpendorferstr. & Mariahilferstr.;
Parks: Esterhazy Park, Richard Waldemar Park, Loquaipark;
Billa, Spar, Hofer; Cafés und Restaurants um die Ecke;
Sonstiges
Im Haus befinden sich die Ateliers anderer namhafter Künstler*Innen, sowie das Theater Arche und das Restaurant Kaiserwalzer.
Achtung: Im Haus befindet sich kein Aufzug!
Bei Interesse bitte eine SMS an: - Victoria Frey) zwecks Terminvereinbarung - kein Mail.
Wohnen nicht möglich!