Eigentumswohnung - 5020 Sal - 25 m² - 254769 - zentrumsnaher DG Naturtraum mit Aussicht_Sanierung erwünscht!

zentrumsnaher Naturtraum mit Aussicht_ Sanierung erwünscht! DG,2
Balkone,2 Terrassen, Doppelgarage

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Angebot fordert die, die Mehrwert wittern.
Aus 1 mach wieder 2
Hier wurden zwei Wohnungen (90 qm + 60 qm)
zusammengefügt, sprich hier handelt es sich um 2 Wohnungen
mit 2 Balkonen, 2 Terrassen und einer separten Doppelgarage
mit eigenem Tor in der Tiefgarage.
Hier ist Ansehen mit Vorstellungskraft und Weitblick erwünscht.

Ausstattung:
Gas Heizung
TG Stellplatz(Doppelgarage mit Tor)
Gartenmitbenutzung
Carport für die Räder
Sanierung Heizung: 2012
Sanierung Fenster: 2009

Lage:
top Lage, nur ca. 15 Minuten in den Stadtkern Salzburg.
wunderschön ruhig nach hinten raus Natur pur mit dem
Almkanal, der im Sommer zum Baden einlädt.
Nach vorner raus, direkt gegenüber die Bushaltehältestelle mit
Direktverbindung in die Stadt, aber viel mehr auch der Spar,
Apotheke, Café, Bar und Tenniscourt.
Schöner Wohnen ist hier angesagt!

Sonstiges:
Gartenmitbenutzung
Carport für die Räder
sofort "Bezug" möglich
Besichtigung nach Absprache
Energieausweis liegt vor:
HWB SK 97 fGEE 1,75
Die Instandhaltungsrücklage beträgt
per 22.07.2025 - € 280.522,64