Eigentumswohnung - 1040 Wien - 140 m² - 254715 - Exklusive Maisonette-Wohnung in bester Lage vierter Bezirk von privat
Beschreibung |
Exklusive Maisonette-Wohnung in bester Lage vierter Bezirk von privat
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Objektbeschreibung
Maisonettewohnung mit Hoch- und Tiefparterre in der ruhigen Einbahnstrasse Graf-Starhemberggasse mit Lift in gepflegtem Mehrfamilien-Gründerzeithaus von 1905.
- 140 qm Wohnfläche
- Gasetagenheizung
- Fussbodenheizung unten, Heizkörper oben
- Eichenparkett oben, hochwertige Terrakotta unten
- 2 Schlafzimmer/Büro (Deckenhöhe 3,47m) mit bodenlangen, lichtdichten, hochwertigen Gardinen
- elegantes Wohnzimmer (Deckenhöhe 3,35m) von 41 qm mit Bibliothek, echtem Marmor, eigenem Strassenzugang, Außenjalousien
- wohnliche Wohnküche von 28,6 qm mit begrüntem Hofzugang
- 2 Bäder (Dusche bzw. Badewanne, WC, Bidet, opt. Sauna (Infrarot))
- 1 Gäste WC
- Vorrats-/Abstellkammer
- kleines Kellerabteil
Wohnung 2014/2015 Grundrenovierung mit effektiver Wärmeisolierung
Gasverbrauch Brauchwasser und Heizung (2 Personen) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre: 80 kWh/qm Jahr nachweisbar.
Mtl. Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (ohne Gas/Strom) 375 Euro inkl. MwSt.
LAGE: Zentrale Lage im attraktiven 4. Bezirk. U1 und Bus 13A in 2 Gehminuten, Hauptbahnhof in 5 Gehminuten, Schloss Belvedere und KarlsplatzOper/Kärntner Strasse in 13 Gehminuten. Sämtliche Nahversorgung fussläufig erreichbar.
Sonstiges
- Das Nachbargebäude wird seit 2023 umfassend saniert und moderne Appartements eingebaut. Bauende August 25
- Garagenplätze/Stellplätze sind in direkter Nähe ausreichend vorhanden und von privat oder günstig von der Stadt an zu mieten.
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Objektbeschreibung
Maisonettewohnung mit Hoch- und Tiefparterre in der ruhigen Einbahnstrasse Graf-Starhemberggasse mit Lift in gepflegtem Mehrfamilien-Gründerzeithaus von 1905.
- 140 qm Wohnfläche
- Gasetagenheizung
- Fussbodenheizung unten, Heizkörper oben
- Eichenparkett oben, hochwertige Terrakotta unten
- 2 Schlafzimmer/Büro (Deckenhöhe 3,47m) mit bodenlangen, lichtdichten, hochwertigen Gardinen
- elegantes Wohnzimmer (Deckenhöhe 3,35m) von 41 qm mit Bibliothek, echtem Marmor, eigenem Strassenzugang, Außenjalousien
- wohnliche Wohnküche von 28,6 qm mit begrüntem Hofzugang
- 2 Bäder (Dusche bzw. Badewanne, WC, Bidet, opt. Sauna (Infrarot))
- 1 Gäste WC
- Vorrats-/Abstellkammer
- kleines Kellerabteil
Wohnung 2014/2015 Grundrenovierung mit effektiver Wärmeisolierung
Gasverbrauch Brauchwasser und Heizung (2 Personen) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre: 80 kWh/qm Jahr nachweisbar.
Mtl. Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (ohne Gas/Strom) 375 Euro inkl. MwSt.
LAGE: Zentrale Lage im attraktiven 4. Bezirk. U1 und Bus 13A in 2 Gehminuten, Hauptbahnhof in 5 Gehminuten, Schloss Belvedere und KarlsplatzOper/Kärntner Strasse in 13 Gehminuten. Sämtliche Nahversorgung fussläufig erreichbar.
Sonstiges
- Das Nachbargebäude wird seit 2023 umfassend saniert und moderne Appartements eingebaut. Bauende August 25
- Garagenplätze/Stellplätze sind in direkter Nähe ausreichend vorhanden und von privat oder günstig von der Stadt an zu mieten.
Inserat 254715
Details |
| Altbau/Neubau | Altbau |
| Zustand | Gut |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Anzahl der Zimmer | 4 |
Energieausweis |
| fGEE | 1,97 |
| HWB | 90,6 |
Ausstattung |
KücheLiftKeller
Lage |
| Bundesland | Wien |
| Bezirk | Wieden |
| PLZ | 1040 |
| Ort | Wien |
Kontaktdaten / Preise |
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