Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2052 Pernersdorf - 843 m² - 253466 - Vierkanthof auf 843m2 Eigengrund

Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner historischer Vierkanthof in einem kleinen weinviertler Ort in der Umgebung von Haugsdorf mit uneinsehbarem Innenhof auf 843 m2 Grund.
Durch den guten Ausbau der S3 in gut 45 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar.
In 10 Minuten ist der Grenzübergang Kleinhaugsdorf erreichbar und bietet dort durch ExcaliburCity / Freeport bzw. dem nahegelegenen Znaim gute Einkaufsmöglichkeiten
Das Grundstück wird durch zwei Straßen erschlossen: Von der Haupstraße aus gelangt man durch ein Einfahrtstor in die in zwei Teile aufgeteilten Wohnräume: Auf der einen Seite 42m² mit 3 Zimmern + Badezimmer. Auf der anderen Seite gelangt man durch einen angebauten Wintergarten auf 80 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern ( Es besteht die Möglichkeit hier eines der angebauten Nebengebäude als Badezimmer zu erweitern).
Von der Nebenstraße aus sind die zwei großen Scheunen getrennt durch zwei Scheunentore befahrbar.
Über den uneinsehbaren Innnenhof gelangt man in die an den anderen beiden Seiten angeordneten Wirtschaftsgebäude (ehem. Stallungen, Nebenräume, etc.).
Bereits erneuert wurden die Fenster straßenseitig sowie das Eingangstor. Am Dach wurde eine Solaranlage sowie Sat-Scüssel installiert. Im Badezimmer befindet sich ein Warmwasserspeicher. Heizkörper (Solar bzw. Elektro) und Holzofen vorhanden.
* Alle Anschlüsse vorhanden (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Sat-TV)
* 3,25kwH PV Anlage mit mit Wechselrichter und Stromspeicher, Stronüberschuss 20Euro/Monat, moderne Elektroschamottheizkörper, Holzkachelofen
*neue Stromleitungen, neuer Stromzählerkasten mit Cloudsystem für PV- Anlage ( weiter Stromerzeugung durch einzelner beschatteter Elemente)
* Glasfaser im Ort seit 2021
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Terminvereinbarung möglich.