Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 4382 Sarmingstein - 529 m² - 253412 - Schönes Haus in ruhiger Gegend mit Donaublick und Garten/Waldstück

Bitte keine Makler!

Verkaufe sehr schönes, gepflegtes Haus mit Garten und kleinem Waldstück .
Herrlicher Ausblick zur Donau  und schöner Blick hoch zum Sarmingstein!

Grundstück 529 m2 inklusive Waldstück, 75 m2 bebaute Fläche - eingezäunt!
Baujahr 1957 mit lfd. Erweiterungen und Sanierungen.

Sehr ruhige, sonnige Lage , wunderbares Wandergebiet und Donauradwege .
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten , gute Busverbindungen , Ärzte , Kindergarten , Schulen in der Nähe sehr gut erreichbar.
Nächste größere Städte Grein und Ybbs a.d. Donau  je ca. 9 km,
Waldhausen im Strudengau ca. 6 km, 
Amstetten  ca. 25 km, Perg ca. 25 km,  Linz ca. 60 km.
Nette Nachbarn jung und alt, Kinderspielplatz in der Nähe, sowie Ortsgasthaus direkt an der Donau.

Eingangsbereich überdacht, Windfang verglast, hell, 2 Hauseingangstüren .
3 getrennt begehbare Wohneinheiten , Dachbodenausbau .

3 Bäder und 3 WC´s.
( EG Bad mit Wanne, WC extra mit Waschbecken - beides mit Fenster,
1. Stock Bad mit Dusche/WC/Fenster,
Dachbodenausbau Bad mit Dusche/WC/Fenster).
Einbauküche mit Geräten, div. Möbel und Inventar nach Absprache.
Div. Bodenbeläge - Dielenböden, Laminat, Kork- und Fliesenböden,
Fassade und Fenster  mit Innenjalousien vor rund 11 Jahren neu.

Große Sonnenterrasse (ca. 14 m2) überdacht mit neuwertigem, allwetterfesten
Aluminium-Pavillon (3,60 x 3), sowie elektrischer Markise .  

Darunterliegende Hauszufahrt als Carport (Winter) und Relaxzone etc. (Sommer) nutzbar.
Zusätzlich Stellplatz bei Haus möglich, sowie weitere Stellplätze in der Nähe.

Keller ca. 35 m2 mit moderner Pelletsheizung 2014 neu von Ökofen (Pellematic).
Rd. 6 Tonnen Fassung im Pellets-Gewebesack.

Gartenhütte im Waldstück mit div. Nutzungsmöglichkeiten, sowie Stiege mit Relax- und Aussichtsplattform.
Kleiner Goldfischteich und zweiter Teich im Waldstück angelegt.
Auch Poolaufstellung etc. möglich (siehe Foto).
Haustiere kein Problem!
Energieausweis vorhanden!

Kein Notverkauf!

Sehen sie selbst und vllt. genießen sie in Zukunft, die entspannende Gegend am Fuße des Sarmingssteins mit Ausblick auf die schöne Donau und div. Freizeitmöglichkeiten!