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Mietwohnung - 1200 Wien - Brigittenau - Provisionsfrei

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,59 m² im 4.Stock (Gesamt 5 Stockwerke) eines Gründerzeitgebäudes. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Direkt vor der Tür Waren des täglichen Bedarfs: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Penny, Billa sowie den Hannovermarkt, einen der günstigsten Märkte in ganz Wien. Optimale Verkehrsanbindung Öffentliche Anbindung:Die U-Bahnlinien U6 (Jägerstraße) und U4 (Friedensbrücke) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz gegeben, wodurch Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen. Vielfältige Freizeitangebote Freizeitangebot: Genießen Sie die Nähe zum Donaukanal und Augarten, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind und hervorragende Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder Sportaktivitäten bieten. Die Donauinsel ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar und ideal für Outdoor-Aktivitäten. Wichtige Informationen für Interessenten: Die Wohnung ist ab 01.Jänner 2026 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen Nachweis über das monatliche Nettoeinkommen in Form von drei Gehaltsbestätigungen verlangt. Darüber hinaus sind ein Meldezettel sowie eine Kopie Ihres Ausweises erforderlich. Zur Mietübergabe verlangt der Vermieter eine Kaution von 3 brutto Monatsmieten und der Vormieter eine Ablöse von 1.500 EUR. Gerne können Sie mich jederzeit für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren! Meine Mailadresse: fuchs.rhd at gmail.com...

Ferienhaus / Ferienwohnung - Kauf - 3133 Traismauer - St. Pölten Land - Provisionsfrei

top saniertes Mobilheim am Badesee Ablöse Mobilheim  Inventar, Zaun, Gerätehütte, Sommerküche & Co... monatl. Kosten ca. 250 Euro/Monat entstehen aus Jahrespacht, Versicherung, Strom & Müll kein Wohnsitzmeldung möglich Tiere erlaubt Wasser selbstständig im Winter auszulassen Pachtgrund ca. 125m² Terrasse mit elektrischen Rolle, Deckenventilator, Eingangstreppen sind Stauraum, beheizt mit Gasheizung und Infrarotpanelle, Kochen mit Gas drinnen und auf der Terrasse, Bett 160x200, Bad mit Dusche, ausziehbare Couch, höhenverstellbarer Couchtisch, gemütliche Essecke, Klimagerät, Terrassenheizer, 2x SAT Anschluss, Rasenroboter und Bewässerung Gardena,Kühlschrank drinnen und draußen, wie in der gräumige Doppel-Gerätehütte, ......

Mietwohnung - 1210 Wien - Floridsdorf - Provisionsfrei

Das ist alles dabei …: • Wohnraum: 59,12 m2 • Balkon: 12,74 m2 • Kellerraum: 2,12 m2 Der Wohnraum besteht aus …: • Vorraum (4,61 m2) • Küchen-/Wohnraum (28,69 m2) • Schlafzimmer (14,27 m2) • Bad (5,35 m2) • WC (1,97 m2) • Abstellraum (1,63 m2) • Gang (2,60 m2) Vorhandene Einrichtungsgegenstände: • Einbauküche DAN (Kühlschrank, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowellenherd) • Beleuchtungskörper (8 Stk) • Badezimmereinrichtung (Waschtisch-Unterbauschrank, beleuchteter Spiegel, 2 Hängekästen • Waschmaschine (EWE 61652) • Stellagen im Abstellraum • Böden: Laminat bzw. Fließen Gleich in der Nähe (zu Fuß erreichbar): U1-Station 2 Min Shoppingcenter 2 Min Parkhaus 3 Min Fitnesscenter 6 Min Hofer 12 Min und vieles mehr in 4 bis 10 Minuten Bei Interesse senden wir gerne eine detailierte Beschreibung zu...

Mietwohnung - 1120 Wien - Meidling - Provisionsfrei

Die Wohnung wird aktuell hochwertig fertiggestellt. Fotos und Besichtigung ab 15.Dez. Wohnen im Grünen und trotzdem hervorragend an die Stadt angebunden: Moderne, helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem Wohnhaus aus dem Jahr 2020 mit ca. 67 m² Wohnfläche, 76 m² Außenfläche (davon ca. 25 m² Terrasse), uneinsichtigem Garten, hochwertigem Fliesenboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern und sehr durchdachtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung nach hochwertigem Umbau – Erstbezug in diesem Zustand. Ideal für berufstätige Singles, Paare mit Homeoffice oder kleine Familien mit einem Kind. Key Facts im Überblick Adresse: Am Schöpfwerk (Kreuzung Nauheimergasse), 1120 Wien Baujjahr Haus: 2020 (moderner Neubau) Wohnfläche: ca. 67 m² Außenfläche gesamt: ca. 76 m² ca. 25 m² Terrasse restliche Fläche Garten/Grünbereich Zimmer: 3 Gartenzugang: Garten/Terrasse von allen Zimmern direkt begehbar Boden: hochwertiger Marmor-Fliesenboden in allen Räumen Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlage: neue Klimaanlage, alle drei Zimmer klimatisiert Bad: modernes Bad mit Walk-in-Dusche (in finaler Fertigstellung) WC: separates WC Kellerabteil: vorhanden, inklusive Hausgemeinschaft: kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Parteien, kein Großkomplex Miete (netto): € 1.150,– / Monat Betriebskosten inkl. Heizung & Wasser: ca. € 340,– / Monat Gesamtbelastung (brutto, inkl. BK, Heizung & Wasser & Warmwasser): ca. € 1.490,– / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Besichtigung: ab 15. Dezember möglich Bezug: ab 01.01. Haustiere: nach Vereinbarung erlaubt Hinweis zur aktuellen Fertigstellung Die Wohnung wird aktuell hochwertig fertiggestellt. Zum Besichtigungsstart am 15. Dezember sind: die neue Küchenzeile bereits vollständig montiert, der Duschbereich und letzte Fertigstellungsarbeiten im Bad in Umsetzung, einzelne Innentüren und die Kücheninsel in den letzten Dezemberwochen bzw. Anfang Jänner finalisiert. Zum Einzugstermin präsentiert sich die Wohnung vollständig fertiggestellt als neuwertige, moderne Gartenwohnung mit stimmigem Gesamtkonzept. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2020 mit nur zehn Parteien – ideal für alle, die junge Bausubstanz, überschaubare Eigentümerstruktur und klare, direkte Kommunikation im Haus schätzen. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Vorraum, der nicht nur die klassische Garderobe abdeckt, sondern in einer Nische auch Platz für Kinderwagen oder Fahrräder bietet – ein seltenes, sehr praktisches Detail. Direkt anschließend befindet sich eine große Ankleide bzw. ein begehbarer Kleiderschrank/Garderobenraum, der für strukturierten Stauraum sorgt. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Sportequipment. Das Schlafzimmer ist mit ca. 12,3 m² optimal dimensioniert für ein Doppelbett plus Schranklösung. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer und macht die Wohnung flexibel nutzbar – egal ob berufliches Remote-Setup oder kleine Familie. Der Wohn- und Essbereich mit knapp 24 m² ist großzügig geschnitten und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für Sofa-/TV-Bereich, Esstisch und fließende Wege zwischen Küche, Wohnzone und Garten. Die Küche ist nagelneu und hochwertig geplant. Die große Küchenzeile ist bereits montiert, die zusätzliche Kücheninsel wird in den nächsten Wochen ergänzt. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, selbstreinigendem Backofen, Geschirrspüler und modernen Geräten bietet die Küche alles für einen zeitgemäßen Küchenalltag. Alle drei Zimmer sind zusätzlich mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet – damit bleibt die Wohnung auch in heißen Sommern angenehm temperiert. In Kombination mit Fußbodenheizung und hochwertigem Fliesenboden entsteht ein sehr komfortables, modernes Wohnklima. Das Badezimmer wird als modernes Bad mit Walk-in-Dusche fertiggestellt. Das WC ist separat angeordnet – ein klarer Komfortvorteil im Alltag. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Garten & Außenbereich Der Außenbereich ist das zentrale Highlight der Wohnung und hebt sie deutlich vom Standardangebot ab: insgesamt ca. 76 m² Außenfläche ca. 25 m² als Terrasse – ideal für Esstisch, Lounge-Möbel oder Sonnenliegen restliche Fläche als Garten/Grünbereich mit viel Gestaltungsspielraum der Garten ist von allen Zimmern direkt begehbar – Wohnbereich, Schlafzimmer und weiteres Zimmer öffnen sich jeweils in den Außenbereich uneinsichtige Lage: sehr viel Privatsphäre, keine direkte Einsicht von benachbarten Häusern Das Wohngefühl entspricht eher einem „Haus mit Garten“ als einer klassischen Wohnung – mit allen organisatorischen Vorteilen einer kompakten Einheit. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im 12. Bezirk, im Bereich Am Schöpfwerk, einer Lage, die ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter öffentlicher Anbindung kombiniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn: ca. 200 m U-Bahn U6 „Am Schöpfwerk“: ca. 600 m Meidling, Westbahnhof und innere Stadt sind damit schnell erreichbar – ideal für den täglichen Arbeitsweg wie auch für spontane Wege in die City. Nahversorgung & Alltag: Im direkten Umfeld befinden sich: Supermärkte Bäckereien sonstige Nahversorger Apotheken Ärzte Schulen und Kindergärten Die tägliche Versorgung ist damit ohne Auto problemlos möglich. Freizeit, Sport & Erholung: Der Standort ist besonders attraktiv für alle mit Aktiv- und Naturfokus: Das Erholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergsee liegt in Gehdistanz – rund 1,2 km zu Fuß (ca. 10–15 Minuten). Ideal zum Laufen, Spazieren, Radfahren oder einfach Abschalten im Grünen. Direkt um die Ecke liegt der City & Country Club Wienerberg mit: 9-Loch-Golfplatz & Driving Range Tennis (Hallen- und Freiplätze) Squash, Badminton, Padel & weitere Racketsportarten modernem Fitnessbereich Sauna und Gastronomie für den Ausklang nach dem Training In Summe entsteht eine Wohnlage, in der man: im Grünen lebt Sport (Golf, Tennis, Squash, Padel, Fitness etc.) praktisch vor der Haustüre hat Natur- und Wasserflächen in echter Gehweite nutzt und trotzdem in kurzer Zeit mit U6 oder Badner Bahn in der Stadt ist Ausstattung & Highlights (Überblick) Moderner Neubau (Baujahr 2020) Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² 76 m² Außenfläche, davon ca. 25 m² Terrasse, Rest Garten Garten/Terrasse von allen Zimmern direkt begehbar Uneinsichtiger Garten mit hoher Privatsphäre Hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Neue Klimaanlage in allen drei Zimmern Moderne, nagelneue Küche mit großer Zeile (bereits montiert) und geplanter Kücheninsel Induktionsherd, selbstreinigender Backofen, Geschirrspüler Großer Wohn- und Essbereich (knapp 24 m²) Schlafzimmer mit ca. 12,3 m² Weiteres Zimmer ideal als Büro oder Kinderzimmer Großer Vorraum mit Nische für Kinderwagen/Fahrrad Begehbare Garderobe/Ankleide Eigener Abstellraum Modernes Bad mit Walk-in-Dusche (in Fertigstellung) Separates WC Kellerabteil inklusive Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft (10 Parteien), kein Großkomplex Konditionen Miete (netto): € 1.150,– / Monat Betriebskosten inkl. Heizung & Wasser: ca. € 340,– / Monat Gesamtbelastung (brutto): ca. € 1.490,– / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Besichtigung: ab 15. Dezember Bezug: ab 01.01. Haustiere: nach Vereinbarung erlaubt Zielgruppe Ideal geeignet für: berufstätige Singles mit Homeoffice-Anteil Paare, die Wert auf Garten, Ruhe, moderne Ausstattung und Sportmöglichkeiten legen kleine Familien mit einem Kind, die Grünraum und Stadtnähe kombinieren möchten Kontakt Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit: Personenzahl & beruflicher Situation gewünschtem Einzugstermin kurzer Info zur geplanten Nutzungsdauer Auf dieser Basis werden individuelle Besichtigungstermine vereinbart....

Mietwohnung - 1120 Wien - Meidling - Provisionsfrei

Die Wohnung wird aktuell hochwertig fertiggestellt. Fotos und Besichtigung ab 15.Dez. Wohnen im Grünen und trotzdem hervorragend an die Stadt angebunden: Moderne, helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem Wohnhaus aus dem Jahr 2020 mit ca. 67 m² Wohnfläche, 76 m² Außenfläche (davon ca. 25 m² Terrasse), uneinsichtigem Garten, hochwertigem Fliesenboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern und sehr durchdachtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung nach hochwertigem Umbau – Erstbezug in diesem Zustand. Ideal für berufstätige Singles, Paare mit Homeoffice oder kleine Familien mit einem Kind. Key Facts im Überblick Adresse: Am Schöpfwerk (Kreuzung Nauheimergasse), 1120 Wien Baujjahr Haus: 2020 (moderner Neubau) Wohnfläche: ca. 67 m² Außenfläche gesamt: ca. 76 m² ca. 25 m² Terrasse restliche Fläche Garten/Grünbereich Zimmer: 3 Gartenzugang: Garten/Terrasse von allen Zimmern direkt begehbar Boden: hochwertiger Marmor-Fliesenboden in allen Räumen Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlage: neue Klimaanlage, alle drei Zimmer klimatisiert Bad: modernes Bad mit Walk-in-Dusche (in finaler Fertigstellung) WC: separates WC Kellerabteil: vorhanden, inklusive Hausgemeinschaft: kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Parteien, kein Großkomplex Miete (netto): € 1.150,– / Monat Betriebskosten inkl. Heizung & Wasser: ca. € 340,– / Monat Gesamtbelastung (brutto, inkl. BK, Heizung & Wasser & Warmwasser): ca. € 1.490,– / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Besichtigung: ab 15. Dezember möglich Bezug: ab 01.01. Haustiere: nach Vereinbarung erlaubt Hinweis zur aktuellen Fertigstellung Die Wohnung wird aktuell hochwertig fertiggestellt. Zum Besichtigungsstart am 15. Dezember sind: die neue Küchenzeile bereits vollständig montiert, der Duschbereich und letzte Fertigstellungsarbeiten im Bad in Umsetzung, einzelne Innentüren und die Kücheninsel in den letzten Dezemberwochen bzw. Anfang Jänner finalisiert. Zum Einzugstermin präsentiert sich die Wohnung vollständig fertiggestellt als neuwertige, moderne Gartenwohnung mit stimmigem Gesamtkonzept. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2020 mit nur zehn Parteien – ideal für alle, die junge Bausubstanz, überschaubare Eigentümerstruktur und klare, direkte Kommunikation im Haus schätzen. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Vorraum, der nicht nur die klassische Garderobe abdeckt, sondern in einer Nische auch Platz für Kinderwagen oder Fahrräder bietet – ein seltenes, sehr praktisches Detail. Direkt anschließend befindet sich eine große Ankleide bzw. ein begehbarer Kleiderschrank/Garderobenraum, der für strukturierten Stauraum sorgt. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Sportequipment. Das Schlafzimmer ist mit ca. 12,3 m² optimal dimensioniert für ein Doppelbett plus Schranklösung. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer und macht die Wohnung flexibel nutzbar – egal ob berufliches Remote-Setup oder kleine Familie. Der Wohn- und Essbereich mit knapp 24 m² ist großzügig geschnitten und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für Sofa-/TV-Bereich, Esstisch und fließende Wege zwischen Küche, Wohnzone und Garten. Die Küche ist nagelneu und hochwertig geplant. Die große Küchenzeile ist bereits montiert, die zusätzliche Kücheninsel wird in den nächsten Wochen ergänzt. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, selbstreinigendem Backofen, Geschirrspüler und modernen Geräten bietet die Küche alles für einen zeitgemäßen Küchenalltag. Alle drei Zimmer sind zusätzlich mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet – damit bleibt die Wohnung auch in heißen Sommern angenehm temperiert. In Kombination mit Fußbodenheizung und hochwertigem Fliesenboden entsteht ein sehr komfortables, modernes Wohnklima. Das Badezimmer wird als modernes Bad mit Walk-in-Dusche fertiggestellt. Das WC ist separat angeordnet – ein klarer Komfortvorteil im Alltag. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Garten & Außenbereich Der Außenbereich ist das zentrale Highlight der Wohnung und hebt sie deutlich vom Standardangebot ab: insgesamt ca. 76 m² Außenfläche ca. 25 m² als Terrasse – ideal für Esstisch, Lounge-Möbel oder Sonnenliegen restliche Fläche als Garten/Grünbereich mit viel Gestaltungsspielraum der Garten ist von allen Zimmern direkt begehbar – Wohnbereich, Schlafzimmer und weiteres Zimmer öffnen sich jeweils in den Außenbereich uneinsichtige Lage: sehr viel Privatsphäre, keine direkte Einsicht von benachbarten Häusern Das Wohngefühl entspricht eher einem „Haus mit Garten“ als einer klassischen Wohnung – mit allen organisatorischen Vorteilen einer kompakten Einheit. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im 12. Bezirk, im Bereich Am Schöpfwerk, einer Lage, die ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter öffentlicher Anbindung kombiniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn: ca. 200 m U-Bahn U6 „Am Schöpfwerk“: ca. 600 m Meidling, Westbahnhof und innere Stadt sind damit schnell erreichbar – ideal für den täglichen Arbeitsweg wie auch für spontane Wege in die City. Nahversorgung & Alltag: Im direkten Umfeld befinden sich: Supermärkte Bäckereien sonstige Nahversorger Apotheken Ärzte Schulen und Kindergärten Die tägliche Versorgung ist damit ohne Auto problemlos möglich. Freizeit, Sport & Erholung: Der Standort ist besonders attraktiv für alle mit Aktiv- und Naturfokus: Das Erholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergsee liegt in Gehdistanz – rund 1,2 km zu Fuß (ca. 10–15 Minuten). Ideal zum Laufen, Spazieren, Radfahren oder einfach Abschalten im Grünen. Direkt um die Ecke liegt der City & Country Club Wienerberg mit: 9-Loch-Golfplatz & Driving Range Tennis (Hallen- und Freiplätze) Squash, Badminton, Padel & weitere Racketsportarten modernem Fitnessbereich Sauna und Gastronomie für den Ausklang nach dem Training In Summe entsteht eine Wohnlage, in der man: im Grünen lebt Sport (Golf, Tennis, Squash, Padel, Fitness etc.) praktisch vor der Haustüre hat Natur- und Wasserflächen in echter Gehweite nutzt und trotzdem in kurzer Zeit mit U6 oder Badner Bahn in der Stadt ist Ausstattung & Highlights (Überblick) Moderner Neubau (Baujahr 2020) Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² 76 m² Außenfläche, davon ca. 25 m² Terrasse, Rest Garten Garten/Terrasse von allen Zimmern direkt begehbar Uneinsichtiger Garten mit hoher Privatsphäre Hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Neue Klimaanlage in allen drei Zimmern Moderne, nagelneue Küche mit großer Zeile (bereits montiert) und geplanter Kücheninsel Induktionsherd, selbstreinigender Backofen, Geschirrspüler Großer Wohn- und Essbereich (knapp 24 m²) Schlafzimmer mit ca. 12,3 m² Weiteres Zimmer ideal als Büro oder Kinderzimmer Großer Vorraum mit Nische für Kinderwagen/Fahrrad Begehbare Garderobe/Ankleide Eigener Abstellraum Modernes Bad mit Walk-in-Dusche (in Fertigstellung) Separates WC Kellerabteil inklusive Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft (10 Parteien), kein Großkomplex Konditionen Miete (netto): € 1.150,– / Monat Betriebskosten inkl. Heizung & Wasser: ca. € 340,– / Monat Gesamtbelastung (brutto): ca. € 1.490,– / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Besichtigung: ab 15. Dezember Bezug: ab 01.01. Haustiere: nach Vereinbarung erlaubt Zielgruppe Ideal geeignet für: berufstätige Singles mit Homeoffice-Anteil Paare, die Wert auf Garten, Ruhe, moderne Ausstattung und Sportmöglichkeiten legen kleine Familien mit einem Kind, die Grünraum und Stadtnähe kombinieren möchten Kontakt Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit: Personenzahl & beruflicher Situation gewünschtem Einzugstermin kurzer Info zur geplanten Nutzungsdauer Auf dieser Basis werden individuelle Besichtigungstermine vereinbart....

Mietwohnung - 2542 Kottingbrunn - Baden - Provisionsfrei

Teilmöblierte Wohnung mit Anstellung als Hausmeister (500,--€ ggfg.) in einem Zweifamilienhaus mit Gartenbenützung, 3 Zimmer mit Nebenräumen (Zwei Toiletten) und kleiner Ablage im Keller, geeignet für einen 2-Personenhaushalt mit einem handwerklich geschicktem Mann und einer Frau. befristet auf 3 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit. Der Mietpreis versteht sich inklusive Fixkosten warm, also auch inklusive Gas und Strom, ist also sehr günstig! Das Haus wurde 2010 isoliert und generalsaniert. Absolute Ruhelage nahe Schlosspark Kottingbrunn. Gute Verkehrsanbindung an Autobahn 2km und Bahn 0,9km. Die Vermietung ist mit der Hausmeisterstelle verbunden. Bei Kündigung der Stelle ist die Wohnung zu räumen. Bei der Stelle gibt es keine fixen Arbeitszeiten. Wir sind ältere Leute und erwarten uns Hilfe im Garten und im Haushalt. Wir wohnen im Moment nicht ständig in Kottingbrunn. Daher ist uns eine gute Vertrauensbasis äußerst wichtig....

Mietwohnung - 1170 Wien - Hernals - Provisionsfrei

Lage | Beschreibung Haus: Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Hernals, dem 17. Wiener Gemeindebezirk, im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses mit 2 Stiegen an der Adresse Ecke Gschwandnergasse / Mariengasse. Die Hausfassade ist mit einem Fresko samt Gedenktafel in Erinnerung an den Seelsorger und Oberpfarrer Monsignore Eduard Köck ausgestaltet – daher die Namensgebung „Eduard-Köck-Haus“. Das Haus wurde in den Siebzigerjahren errichtet, hat 5 Etagen, ebenerdig angeordnete Kellerabteile, einen Hof, Waschküche, Müllraum, Personenlifte und eine hauseigene Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen. Die fußläufig gelegene Hernalser Hauptstraße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Attraktivitäten. Die Kleinkunstbühne „Kulisse“ ist in 3min zu Fuß erreichbar, das Theater und Kulturhaus „Metropol“ ist in ebenfalls guten 10 Gehminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants, Cafes und Gasthäuser befinden sich in fußläufiger Nähe. Beschreibung Wohnung: Die 3 Zimmer-Wohnung hat ca.72m² Wohnfläche und einen vom Wohnzimmer aus begehbaren, ca.10m² großen, in den Hof (Ruhelage) ausgerichteten Balkon. Vom Stiegenhaus oder dem Personenlift gelangt man durch eine WK-3 Sicherheitseingangstüre mit Zusatzschloss in den Vorraum bzw. Gang der Wohnung, deren Eingangsbereich verfliest ist und im weiteren Bestand in einen über alle Haupträume stoßfrei verlegten warmen Vinylboden (Birne) übergeht. Die Nebenräume Bad, WC und ein Abstellraum sind im modernen 60x30cm Format verfließt ausgeführt. Im Bad wurde die begehbare Dusche behindertengerecht ausgeführt, die hochwertigen Armaturen haben eine Handbrause und Regenbrause Umschaltfunktionen, eine tw. mattierte Glasschiebewand bildet die Abtrennung, das WC ist vom Bad getrennt angeordnet. WC und Badezimmermöbel sind mit Sanftschließautomatik ausgestattet, ein Handtuchtrockner ist ebenfalls installiert. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen, sollte die hauseigene Waschküche im EG nicht genutzt werden wollen. Vom zentral angeordneten, alle Zimmer und Nebenräume verbindenden Gang gelangt man in eine ca. 12m² große Küche, die mit fabriksneuen, modernen und hochwertigen Einbaugeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrankkombi) ausgestattet ist. Vor dem Küchenfensterbereich kann auch ein kleiner Eß- bzw. Frühstücksplatz eingerichtete werden. Vom Gang als auch von der Küche gelangt man durch Türen in das ca. 18m² große und sehr helle Wohnzimmer und von diesem weiter zum verfliesten Balkon (9,5m²), der durch eine Hebeschwenktüre erreichbar ist. Zwei weitere Zimmer (9m² und 12m²) können z.Bsp. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Der Gang weist im mittleren Bereich eine Art Nische auf, die gut zu einem begehbaren Schrank gestaltet werden kann. Die Wohnung wurde in den Jahren 2024/2025 komplett saniert (Wasser, Abfluß, Heizung, Elektrik, Beleuchtung), alle Böden sind neu verlegt, die Küche darüber hinaus verfliest, alle Decken und Wände wurden gespachtelt und frisch ausgemalt, sozusagen ein Erstbezug nach der Generalsanierung. Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene Zentralheizung. Aufgrund der guten Isolierung kann die Wohnung als durchaus temperiert bewertet werden. Sämtliche Fenster (Made in Austria) wurden im Zuge der Wohnungssanierung erneuert, sind als Dreh-/Kippfenster ausgeführt und haben allesamt ebenfalls völlig neuwertige Außenjalousien. Selbes gilt für alle Heizkörper – auch diese sind fabriksneu. Alle Wohnräume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet (keinerlei Verkehrslärm). Eckdaten: Wohnfläche: 82,5m² Zimmer: 3 Küchen: 1 Bäder: 1 WC: 1 Abstellräume: 1 Vorräume: 1 Balkon: 1 Baujahr Haus: 1974 Generalsanierung Wohnung: 2024-2025 Energieausweis: gültig bis 13.08.2030 Eigentumsform: Wohnungseigentum Beheizung: Zentralheizungsanlage HWB: B 124,2 kWh/m²a fGEE B 2,01 (Gesamtenergieeffizienzfaktor) Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut – vor allem die Straßenbahnlinie 9 hat in unmittelbarer Nähe (Parallelgasse) Haltestellen, ebenso sind die Linien 2 und 43, sowie der Nachtbus N43 rasch erreichbar. Die U5 wird ab 2026 bis zum nahegelegenen Elterleinplatz geführt werden und bietet ab dann den direkten Anschluss in die City. Einkaufsmöglichkeiten: Im Umkreis von 10 Gehminuten liegen der Einkaufsmarkt Hernals, Billa Plus, Obi, Euro-Spar, Mömax, Apotheke, Blumengeschäfte, Trafiken, ein Metzger und vieles mehr. Die Hernalser Hauptstraße liegt sozusagen um´s Eck. ...

Mietwohnung - 1130 Wien - Hietzing - Provisionsfrei

Diese moderne Neubauwohnung aus 2025 bietet lichtdurchflutete Räume, eine stilvolle Wohnküche mit großer Verglasung sowie eine gemütliche Schlafnische. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung und automatische Raffstores sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Lage im 13. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens – umgeben von Natur, guter Infrastruktur und schnellen Anbindungen (Straßenbahn 60/62, Bus 56A/56B, S80). Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer Top-Lage suchen....