Mietwohnung - 8010 Graz St. Leonhard - 71 m² - 247498 - Helle und gemütliche Zweizimmer-Wohnung mit Aussicht Nähe KF-Uni und LKH



Beschreibung

Helle und sehr gemütliche 2-Zimmer Dachausbau-Wohnung in St. Leonhard. Ideal für Studenten, Ärzte, LKH Bedienstete... Pärchen. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten, renovierten und denkmalgeschüzten Jugendstilhaus. Tolle Aussicht auf den Leonhardbach, Reiterkasserne und den Ruckerlberg, Plabutsch und Schöckl. Die ca.71 Qm Wohnung befindet sich im obersten Stock ohne Lift und verfügt über ein großes Schlaf/Arbeitszimmer (ca.25 Qm), einen großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche (ca.38 Qm), ein geräumiges elegantes Bad mit Abstellraum, extra WC. Außerdem kann man den darüberliegenden Dachboden als Lagerraum nutzen. Beim Ausbau wurden liebevoll die alten Holzpfeiler des Dachstuhles erhalten und hervorgehoben. Ausstattung: Küche mit Geschirrspühler und Warmwasserboiler der Klasse A++, Sat-Anschluss, Telekom, Beleuchtung,..möglicher Anschluss eines Schwedenofens. Verfügbar ab Mitte April! Heizung: Energie-sparende komfortable Infrarot-Marmorplatten Wandheizung.
Die Wohnung liegt im Altbau, wurde aber erst in den späten 90ern ausgebaut und ist gut gedämmt, daher kein Hitzeproblem im Sommer und im Winter ist sie angenehm warm, wobei im winter die darunterliegenden Wohnungen mitheizen.
Mietkosten: 698 EUR inkl. BK. Stromrechnung liegt inkl. Heizung bei 60-70€ pro Monat.

verfügbar ab Mitte März

Lage: Sonnenstrasse, gleich bei KF-Uni und LKH, nur 100 m. von der LeonhardstrasseStrassenbahnhaltestelle. Billa, Spar, Schlecker usw. in 1 -2 min. erreichbar, KF-Uni in 4 min, keine Maklerprovision, bitte nur Nichraucher!
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Inserat 247498

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche71 m²
StockwerkDG
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

HWB165

Ausstattung

Küche

Lage

BundeslandSteiermark
BezirkGraz Stadt
PLZ8010
OrtGraz St. Leonhard

Kontaktdaten / Preise


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