Mietwohnung - 4351 Saxen - 70 m² - 241377 - Helle, ruhige Wohnung mit Balkon in zentraler Lage



Beschreibung

Wohnung in einem 3 - Parteienhaus zu vermieten.
Raumaufteilung Wohnung EG Top 1 (ca. 70m2):
• 1 Wohn – Essküche
• 2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken, Elektro - Warmwasserspeicher, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• extra WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
• Arbeitsraum im EG oder überdachter Balkon im OG
• Kellerabteil
• Die Wohnräume sind südseitig ausgerichtet und sehr hell. Besonders ruhig sind die Schlafräume.
• PKW – Abstellfläche (öffentliche Parkplätze sind in der Nähe)
• Keller für Fahrräder und Gartengeräte
• Gartenfläche für gemeinsame Benutzung
• Astra – Satelliten Empfangsanlage
• Telefonanschluss
Gas – Zentralheizung mit Brennwertgerät und Wärmemengenzähler (exakte Betriebskostenerfassung)
• Ortswasser mit Sub – Zähler (exakte Betriebskostenerfassung)
• Ruhige Lage, besonders die Schlafräume sind von der Straße abgewandt
• Gemeindeabgaben werden nach Anzahl der Personen berechnet
• Wegen Mietrecht Befristung auf 3 Jahre, eine Verlängerung ist aber erwünscht
• Zusätzlich zu den oben angeführten Räumen können bei Bedarf angrenzende Räume gemietet werden, somit haben Sie dann gesamt 117m2 Wohnfläche:
• Dieser Teil der Wohnung kann auf eine eigene Einheit geteilt werden, wird aber nicht als eigene Wohnung vermietet! Alle Anschlüsse sind vorhanden. Miete bei 117m2 beträgt EUR 720,00 zuzügl. BK + Heizung = 270,00
a) Miete: 483,00
b) BK + Heizung: 160,00
c) Gesamt: 643,00
d) Berechnungsgrundlage: 2 Personen.
Direkt verrechnet wird der Strom.
Die Wohnung wird wegen der gesetzlichen Grundlage auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist aber erwünscht!
LAGE
Lage
Zentrale, verkehrsarme Lage im Zentrum von Saxen.
Wenige Autominuten nach
• Perg (ca. 15 Minuten)
• Grein (ca. 10 Minuten)
• Amstetten (ca.20 Minuten)
• Linz (ca. 40 Minuten)
In unmittelbarer Umgebung bzw. zu Fuß erreichbar :
• Kindergarten
• Schulen
• Arzt
• Bus - Haltestelle
• ÖBB - Bahnhof
• Einkaufsmarkt
• Bäckerei
• Gastronomie
• Friseur
• Ländliche Produkte
• …
Wenige Autominuten nach
• Perg (ca. 15 Minuten)
• Grein (ca. 10 Minuten)
• Amstetten (ca. 20 Minuten)
• Linz (ca. 40 Minuten)
In unmittelbarer Umgebung bzw. zu Fuß erreichbar :
• Kindergarten
• Schulen
• Arzt
• Bus - Haltestelle
• ÖBB - Bahnhof
• Einkaufsmarkt
• Bäckerei
• Gastronomie
• Friseur
• Ländliche Produkte
• …
Sonstiges
In diesem Gebäude wurde ab ca . 1962 eine Konditorei bzw. ein Cafe betrieben. Danach wurde das Gebäude erweitert bzw. umgebaut. Im Jahr 2009 wurde dann das Haus komplett saniert und es wurden 3 Wohneinheiten eingebaut. Die dem aktuellen Stand der Technik verwendete Dämmung und der gute Zustand des Hauses wirkt sich entsprechend günstig auf das Wohnklima und den Energieverbrauch aus. Bei der Sanierung wurden alle Installationen komplett erneuert, fast alle nicht tragenden Zwischenwände wurden erneuert, ebenso das Dach so wie ein Teil der Fenster. Natürlich auch alle Böden, Bäder, WC, Türen usw..
Aktuell wird das Haus mit einem neuen, energiesparenden und sicheren raumluftunabhängigen Gas – Brennwertgerät zentral beheizt. Sollte sich die Notwendigkeit ergeben, kann auf Fernwärme umgestellt werden.
Schimmelbildung gab es bis jetzt nicht und ist unter normalen Umständen auch nicht möglich!
Für Wasser und Heizung sind für jede Wohnung eigene Zähler installiert, es wird somit alles nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und nichts pauschaliert! Die Zahlungen sind A-Konto – Zahlungen, wer weniger verbraucht, bekommt die Differenz zurück, wird mehr verbraucht, erfolgt eine Nachverrechnung.
Ausstattung Böden: im Bad und WC Fliesen, sonst Laminat. Keine Teppichböden.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden, andere Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Kinder sind willkommen. Größere Hunde sind nicht erwünscht!
Wir legen besonderen Wert auf hohen Wohnkomfort, eine Überbelegung ist in diesem Haus nicht möglich! Deutschkenntnisse werden vorausgesetzt.
Bei Interesse oder Fragen rufen Sie uns bitte an oder schreiben uns!
Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin!
 
pfeil links disabled
pfeil rechts disabled

Inserat 241377

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche70 m²
Stockwerk1

Energieausweis

HWB40,1

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerGarten

Lage

BundeslandOberösterreich
BezirkPerg
PLZ4351
OrtSaxen

Kontaktdaten / Preise


Das Kontaktdaten Abo für Mietobjekte ist für 27 Tage gültig und ermöglicht Ihnen die direkte Kontaktaufnahme mit sämtlichen Anbietern der in www.privatimmobilien.at inserierten Mietobjekte.

Osteraktion 2019!


Kontaktdaten-Abo bestellen
Geldsack
Mit einem Kontaktdaten-Abo ersparen Sie sich bei diesem Objekt
ca. € 966,00
an Maklerprovision
 


 
Ladekreis
Bitte warten, die Seite wird geladen...