Mietwohnung - 2344 Maria Enzersdorf Südstadt - 90 m² - 247286 - Renovierte, helle Mietwohnung in Herzen der Gartenstadt Südstadt



Beschreibung

Sofort zu beziehen ist diese ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung in der Hohewandstrasse in Maria Enzersdorf-Südstadt.
Sie liegt im 1.Stock eines gepflegten Gebäudes (kein Lift vorhanden) und wurde 2015 komplett saniert - daher in einem äußerst gutem Gesamtzustand. Die Loggia bietet einen Grünblick und ist westseitig ausgerichtet.
Die Pluspunkte dieser Wohnung sind neben der Ruhelage der wirklich sehr große Keller und die unmittelbare Nähe zum neu errichteten Einkaufszentrum direkt gegenüber, auch genügend Parkplätze vor der Haustüre!
Raumaufteilung und Ausstattung
Vorzimmer mit Sicherheitstür (Eingangstür), verfließt, ca 6,24m²
Wohn- Esszimmer ca 33,40m², TV/Kabelanschluss vorhanden, Ausgang vom Wohn- Esszimmer aus auf die Loggia mit Grünblick, ca. 8 m² groß, westseitig;
Küche: (ca 6,76m²) gepflegt und voll ausgestattete DAN-Küche mit Geräten (Kühlschrank, Gefrierkasten, Geschirrspüler, Backofen, Induktionsfeld),
vom Wohnzimmer aus geht es in den Zwischenflur, ca 5,30m²
2 Schlafzimmer, ca 13,20m² und ca 13,60m² (darin befindet sich ein großer Kleiderschrank mit Spiegel), Aussen-Rolläden in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
Bad mit Dusche (Regenwalddusche u Duschkopf), Waschbeckenunter-und Spiegeloberschrank und Oberschrank mit Platz für Waschmaschine unterhalb (Anschluss vorhanden), ca 3,6m²
extra WC, ca 1,70m²
Bodenbeläge: Nussbaum-Parkett, Fliesen in den Nassbereichen und der Küche; Kunststoff-Energiesparfenster; Fernwärme via Radiatoren;
Keller: sehr großes, trockenes und beleuchtetes Kellerabteil (ca 15 m²), gemeinschaftlicher Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum.
Die Wohnung hat Fenster Richtung Westen und Richtung Osten. Dies sorgt für helle, freundliche Räume und ermöglicht Querlüften.
Mietzins: EUR 900.- monatlich
BK: EUR 149,90 monatlich (inkl. 10% Ust)
Gesamtmiete kalt: EUR 1 -
Heizkosten- Akonto mtl: EUR 48.- (inkl. 20% Ust)
Warmwasser- Akonto mtl: EUR 29,70 (inkl. 10% Ust)
Gesamtmiete warm (brutto): EUR 1127,60
inkl. Warmwasser und Heizung (Einsparungspotential vorhanden bei den Heizkosten), Strom nicht inkludiert
Kaution: 3 Bruttomieten
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Lage
Die Südstadt weist eine hervorragende Infrastruktur auf: Neu errichtetes Einkaufszentrum mit Nahversorger direkt vor der Haustüre u vielen kleinen Geschäften, Ärztezentrum/Apotheke; mehrere Kinderspielplätze in der Anlage, Kindergarten / Volksschule 5 min zu Fuß erreichbar.
Super Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehminuten erreichbar, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf)
Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt;
Die bekannte SCS ist in wenigen Minuten erreichbar
Lage
Region: EVN Gebäude
U-Bahn <4250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1250m
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <50m
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <3000m
Arzt <50m
Apotheke <50m
Krankenhaus <1000m
Klinik <9000m
Bank <1250m
Post <250m
Polizei <1750m
Hohewandstraße
Sonstiges
Ausstattung
Loggiaanzahl: 1
Loggiafläche: 5 m2
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
Wohnungsnummer: 3
Stockwerk: 1.Stock
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/TV
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
Gesamtbelastung inkl MwSt und Heizung/WW: EUR 1127,60.-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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pfeil rechts disabled

Inserat 247286

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche90 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer3

Ausstattung

KücheBalkonKeller

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkMödling
PLZ2344
OrtMaria Enzersdorf Südstadt

Kontaktdaten / Preise


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