Mietwohnung - 1220 Wien - 90 m² - 242320 - Nahe UI Kagran und DZ - Drei Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage-Erstbezug



Beschreibung

Die neu 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² befindet sich im 3. Geschoss, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran sowie Donau Zentrum und Vienna Internationale Schule. Die Wohnung verfügt eine Balkon ca. 10 m² und Erstbezug- Baujahr 2019.
Die moderne Einbau-DAN Küche mit SIEMENS Geräte (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Mikrowelle, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Dunstabzug) ist vorhanden.
Die moderne Einbau Gardoraobe im Eingang-Flur wurde von Tischler eingebauet.
Ein sofortiger Bezug ist möglich (Juli 2019). Die gesamte Mietwohnung ist ruhig grüneseite gelegen. Alle Zimmern sind mit Parkettboden mit einer Fußbodenheizung, und die Badezimmer & WC & Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Dusche und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.
Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousie.
Die monatliche Betriebskosten ist 159 Euro für die Wohnung und 27 Euro für die Garage.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser (derzeiting 88 Euro), und Strom (geschätzt 45 Euro) richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Die 3-Zimmer Wohnung wird auf die befristete Dauer von min. 3 oder 5 Jahren vermietet. Der kalte Mietpreis beläuft sich auf 1.050,- Euro inkludiert bereits Garage und die Umsatzsteuer.
Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1 Kagran
Buslinie: 94A, und 22A
Straßenbahnlinie: 25
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.
Die Nahversorgung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum und Donauplex.
Kosten:
monatliche Miete: 1.050,-- Euro (inkl. Garage und Umsatzsteuer, exkl. Betriebskosten, Heizung und Strom)
Kaution: 4000,- Euro
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 16, 34 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
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Inserat 242320

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche90 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE0,721
HWB16,34

Ausstattung

KücheLiftBalkonGarage/ParkplatzKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkDonaustadt
PLZ1220
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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