Mietwohnung - 1210 Wien - 54,89 m² - 248042 - PROVISIONSFREI. RUHIG. AUTOFREI. PRIVAT. GYM INFRAROTKABINE. GARAGE.



Beschreibung

Mitten in der Leopoldau entsteht ein grünes Stadtquartier, welches in einer Parkanlage eingebettet durch eine gute Anbindung punktet. Wer Ruhe sucht, wird hier fündig!
Beschreibung
Im Herzen von Floridsdorf in einer 1,5 Hektar großen Parkanlage entsteht ein neues Wohnareal, das mit einer großzügigen Grünflächen punktet. „Am Park“ ist urban und grün zugleich: eine autofreie Stadtoase mit guter Infrastruktur nahe Siemenszentrale / KH Nord, die keine Wünsche offenlässt (Rad- und Spazierwege, lebendige Außenflächen, Urban Gardening, Fitnessraum, Schaubeete, Spielplätze, Kindergarten, Ärztezentrum geplant).
Ein „Super-Greißler“ befindet sich direkt im Areal, Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden.
WOHLFÜHLEN IN DER LEOPOLDAU.
PLUS: EINE DAN-MARKENKÜCHE MIT SIEMENS-GERÄTEN
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ein kluges Wohnkonzept (kompakte Wohnküche, komfortables Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, großer Abstellraum, Vorraum, großer Balkon).
Ausstattung:


    • Hochwertige DAN-Küche mit vielen Extras in Weiß (wird Anfang April eingebaut)

    • Badezimmer mit Wanne / separates WC


    • Eichenparkettböden

    • Separater Abstellraum

    • Fußbodenheizung

    • Elektrische Außenjalousien

    • Glasfaserverkabelung bis in die WHG (100 Mbit/s von Wien Energie ab 24,90 EUR pro Monat), SAT-TV

    • Sicherheitstür (günstigere HH-Versicherung!)

    • Lift und Kellerabteil im Haus vorhanden

    • Gratis Fitnessraum mit Infrarotkabine im Haus, im Areal wird es zusätzlich ein komplett ausgestattetes Gym zur Mitnutzung geben

    • Waschküche

    • Fahrradraum / Gemeinschaftsraum

    • Küche zum Gemeinschaftskochen über App reservierbar

    • Tiefgaragenplatz optional (90 Euro monatlich, Zugang direkt im Haus)


Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 28A, 29A, 31A, S-Bahn
Befristung: 5-10 Jahre, weitere Verlängerung möglich (nach Absprache)
Kaution: 3 BMM
Bezug: ab 03.2021
Sonderkondition: Gratis Parkplatz für 2 Monate
Preis versteht sich inklusive BK und USt.
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf 21,52 kWhm²/a (A)
fGEE 0,766 (A)
Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten
Keine Provision. Keine Ablöse. Erstbezug.
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Inserat 248042

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche54,89 m²
Stockwerk4
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

fGEE0,766
HWB21,52

Ausstattung

KücheLiftBalkonGarage/ParkplatzKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkFloridsdorf
PLZ1210
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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