Mietwohnung - 1040 Wien - 68 m² - 247180 - Generalsanierte City-Wohnung mit Balkon



Beschreibung

Besonderheiten Wohnung:
Diese sehr schöne und helle Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in der Blechturmgasse im 4. Wiener Gemeindebezirk wird ab sofort als Erstbezug nach einer Generalsanierung zur Vermietung freigegeben.
Es handelt sich um eine Privatvermietung ohne Makler und ohne Provision!
Die rund 68m² große Wohnung im 4. Liftstock gliedert sich in:
– ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit neuem Laminatboden
– ein südwestseitiger (Nachmittagssaonne) neu verfliester Balkon mit ca. 4m² und teilweise Blick über Wien
– ein großzügiges Schlafzimmer mit neu verlegtem Laminatboden
– separate, vollausgestattete und nagelneue Küche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug und Geschirrspüler
– ein neu verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster
– ein separates neues WC

Im Zuge der Generalsanierung wurde folgendes erneuert:
-Neuinstallation einer Kombitherme für Warmwasser und Heizung inkl. digitalem Thermostat zur Wärmeregulierung
-Die Heizkörper wurden erneuert
-Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden ausgetauscht
-die Böden der beiden Zimmer wurden mit Laminat verlegt
-der Gang, die Küche, das Bad und das WC wurden mit neuen Fliesen ausgelegt

Zusätzliche Eigenschaften:
-Sicherheitstüre mit extra Schloss
-Rauchmelder in allen Zimmern
-Jalousien für jedes Fenster
-Waschmaschinenanschluss
-neue Gegensprechanlage
Besonderheiten Haus:
– Das Haus ist aus dem Jahre 1959 und wurde hochwertig saniert und wärmegedämmt. Die Liegenschaft ist einem sehr guten und freundlichen Allgemeinzustand, da sich ein Hauswart darum kümmert.
– Personenaufzug
– Innehof mit Gartenanlage und Fahrradabstellplatz
– große, trockene und verschließbare Kellerparzelle mit Stellagen und reichlich Stauraum
– gepflegter Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner für alle Bewohner vorhanden
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer kaum befahrenen, verkehrsberuhigten Gasse und ist daher entsprechend ruhig.
Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptstraße in unmittelbarer Nähe.
In weniger als 5 Minuten Gehweg befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bank, Trafik als auch Kaffees und Restaurants.
Außerdem ist eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben:
Autobus: 13A
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn
Hauptbahnhof in 12 min. Gehweite
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Matzleinsdorfer Platz“ wird die öffentliche Infrastruktur weiter aufgewertet.
Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen

Sonstiges:
Bruttomiete inkl. BK: EUR 1.110
Kaution: EUR 3.000
KEINE Provision!
KEIN Makler - Privatvermietung
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Inserat 247180

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche68 m²
Stockwerk4
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

HWB75

Ausstattung

KücheLiftBalkonKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkWieden
PLZ1040
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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